房产热榜
楼盘热评榜
- 林凯唐缘价格待定131条点评
- 昌泰•盛世花城价格待定55条点评
- 嘉丰国际城5908元/㎡148条点评
- 4名恩首府138条点评
- 5玉融苑144条点评
- 6裕丰苑小区149条点评
- 7荣昌公园天下153条点评
- 8汇缘花庭144条点评
- 9英郡四号140条点评
- 10凯泽世纪公园191条点评
20城房租小幅下降 跌幅最猛的是这个一线城市
8日发布大中城市租金报告(2019年4月1日-4月7日)。总体而言,四月首周20城租金价格小幅下降,下跌城市数量增多,上涨城市数量减少且平均涨幅收窄。 广州领降 在经历了3月租赁市场成交上涨,整体租金价格不断攀升之后,四月首周租金价格小幅回调,市场趋稳。数据研究中心监测数据显示,2019年第14周,20个大中城市租金均价43.74元/平方米/月,四月首周监测城市租金小幅下降,环比微跌0.05%。 具体来看,租金上涨城市数量6个,比之前减少1个,以新一线和二线城市为主,平均涨幅0.38%,涨幅收窄明显;涨幅的为泉州和石家庄,均为0.73%。 12个城市租金下跌,平均跌幅0.19%,其中四个一线城市全部下跌,跌幅最深的为广州,达0.73%;上海跌幅最窄,仅有0.01%。 总体而言,四月首周租金价格小幅下降,上涨城市数量减少且平均涨幅收窄,下跌城市数量增多。 二居室租金下滑 分居室来看,数据显示,一居室平均租金2581元/月,月租金水平与之前基本持平,环比微降0.12%;二居室连续两周租金下滑,平均租金3290元/月,环比下跌0.24%;三居及以上平均租金4462元/月,环比上涨0.22%
中新经纬2019-04-09
一季度土地市场 供求两端双双下行
伴随房地产市场调控的深入,房地产行业进入精细化竞争阶段,企业拿地回归理性。与此同时,土地市场供求两端同时遇冷。 4月2日,中指研究院(以下简称"中指院")公布的数据显示,2019年1-3月,受监测的300主要城市土地市场供求两端同比缩水,整体出让金同比下降近两成,楼面均价及溢价率也相应下降。 监测数据显示,2019年1-3月,300个城市共推出土地5895宗,同比减少5%;推出土地面积25204万平方米,同比减少7%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1932宗,同比减少1%,推出土地面积9145万平方米,同比减少5%。 1-3月,300个城市土地出让金总额为8281亿元,同比减少16%。其中,住宅用地出让金总额为6950亿元,同比减少11%。此外,300城市土地成交楼面均价为2176元/平方米,同比下降3%;其中住宅类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。 300城市土地平均溢价率13%,较去年同期下降6个百分点;其中住宅类用地平均溢价率15%,较去年同期下降8个百分点。 从热点城市来看,1-3月,40个大中城市中共有21个城市出让金同比增加
经济参考报2019-04-09
陕西已开工2288个重点项目 年度计划投资3205亿元
去年全省600个省级重点项目共完成投资5617亿元,超额完成年度计划任务。4月4日从省发展改革委传出消息,今年,我省将继续发挥重点项目在稳投资中的重要支撑作用,抓好600个省级重点项目,年度投资5059亿元。下一步,将在榆林、延安等地举办重点项目开工现场推进会。 为抓好重点项目特别是重大项目开工建设,我省组织开展了重点项目集中开工月活动。截至3月底,渭南、商洛、咸阳等市(区)相继举办重点项目开工现场推进会,共开工项目2288个,年度计划投资3205亿元。 省发展改革委将千方百计推进省级重点项目建设,发挥省级领导联系重点项目机制作用,推进市、县两级建立完善领导联系重点项目机制;以推动高质量发展、建设现代化经济体系、发展"三个经济"、实施乡村振兴战略等为引领,强化项目带动;建立矩阵式重点项目库,实现基于"互联网+项目库"的全覆盖式综合管理;统筹协调省级有关部门,切实解决重点项目用地供应、资金保障等突出问题;加强重点领域重点项目建设,将项目建设要素更多地向装备制造、科技创新、现代服务业等领域倾斜。
三秦都市报2019-04-08
上市银行涉房贷款继续扩张 超三成新增量流向房地产
随着上市银行年报陆续披露,银行去年涉房贷款增长情况浮出水面。截至日前,33家已披露2018年度业绩的上市银行(含A股、H股)去年末涉房贷款余额合计28万亿元,在总贷款中的占比接近32.7%。 其中,个人房贷总额近23万亿元,较去年初增长15.6%;对公贷款项下 房地产 行业贷款余额也接近5.4万亿元,较年初增长16.2%。 统计数据显示,涉房贷款增长呈现两大特征:一是,虽然个人房贷增速继续下滑,但仍在银行信贷投放中占据重要地位。二是,虽然房企融资渠道收紧已成事实,但去年上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长,增量甚至高于2017年。只有8家银行该行业贷款余额有所压降,且以中小银行为主。 房贷仍是信贷投放重要抓手 截至去年末,前述33家上市银行个人房贷总额已接近23万亿元,较年初增长15.6%。 与此前趋势相比,虽然个人房贷增速还处于继续降低的通道,不过考虑到这类优质资产对银行的综合效益,个人房贷在A股上市银行的信贷投放中仍占据重要地位。 一个可以直接佐证的数据是:前述33家上市银行去年房贷增量在总贷款增量中的占比高达37.5%。 不少银行也在年报中表示,将积极落实国家房地产市场调控政策
网络2019-04-08
一季度整体业绩规模下滑,百强房企普遍调低2019业绩预期
随着房地产企业普遍公布3月份业绩,百强房企单月销售规模同比增长,单月环比增速也高于去年同期。但综合一季度数据,房企整体业绩规模略有下滑。不仅如此,从房企年报来看,百强房企普遍调低2019业绩预期。 春节之后,一二线城市房地产市场销售有所起色,部分城市明显升温,但大部分三四线城市仍然延续调整势态,销售较为低迷。从3月份业绩数据来看,房企去化率预期偏低。 近日,地产研究中心公布的数据显示,2019年3月,市场整体表现比前两月明显好转。从企业业绩情况来看,百强房企单月的销售规模同比增长。但从百强房企一季度的整体情况来看,今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。 值得注意的是,各梯队房企中,碧桂园等三大龙头房企一季度全口径销售金额同比下降近13%。分析认为,这主要是因为,一方面去年一季度3家龙头房企业绩基数较高,月均销售超过500亿;另一方面,自2018年下半年以来三大龙头房企进行了提质控速的发展战略调整。 综合一季度数据,虽然百强房企整体业绩规模略有下滑,但各梯队房企的销售金额集中度较去年保持了一定幅度的提升。其中,前30家房企集中度接近50%,百强房企整体集中度达到70.5%。 与此同
经济参考报2019-04-08
切忌炒作楼市“小阳春”
近几周来,伴随着多项稳经济政策的落地,房地产市场也异常敏感。 深圳地产中介一月签8单挣20万元、北上广深楼市全面回暖、多地迎来"小阳春"的报道层出不穷,此前已持观望态度或等待购房自住的消费者开始感到不安或者紧急行动起来,似乎"抢跑入市"热潮重新掀起。 那么,这一轮楼市"小阳春"是否是房地产大回暖的前奏呢?笔者认为,或许并非如此。 一是热点城市去年多经历了量价微跌,在政策放缓预期走强下微幅回升是市场正常波动,长期走势有待进一步观察。 受2月春节因素和本身较短的特点影响,环比数据参考意义容易失真;新房 房价 则受政策限价等因素影响严重,因此二手房同比数据是一线城市房价变动的重要观察窗口。 而根据该类指标对比可知,自10·30新政以来,严格的限购政策、收紧的贷款、上行的利率等一系列控制性政策叠加多渠道供给的预期,一线城市房价保持平稳,甚至有所下行,不少非热门但也属市区范围内的房价回落幅度超过15%。而随着利率信号等政策出现松动,3月份的数据大多有所回暖,但并非强势转向。 具体来看,北京楼市二手房3月成交量同比增长44%,但价格微幅变动2%;上海则是从低谷回弹,今年3月上海二手
金融时报2019-04-08
去年北京公积金个贷大增55.2%
去年北京地区公积金缴存、提取、贷款三大指标均出现上涨,其中利用公积金的个人住房贷款额更同比去年增长55.2%。来自北京住房公积金管理中心的《北京住房公积金2018年年度报告》发布了如上数据。 缴存方面,缴存额、缴存总额和缴存余额都出现两位数的增长。报告披露,2018年,北京地区新开户单位39042个,实缴单位183219个,净增单位(实缴)24956个;新开户职工95.7万人,实缴职工778.87万人,净增职工(实缴)46.64万人;缴存额1980.1亿元,同比增长15.7%。2018年年末,缴存总额13096.37亿元,同比增长17.8%;缴存余额4244.08亿元,同比增长14.1%。 同时,去年370.14万名缴存职工提取住房公积金1455.39亿元。提取金额中,住房消费提取占88.2%;非住房消费提取占11.8%。 备受关注的贷款方面,2018年,北京地区发放住房公积金个人住房贷款80738笔、831.33亿元,同比分别增长39.6%、55.2%。报告也透露,2018年,公积金通过贷款支持职工购房681.37万平方米。年末住房公积金个人住房贷款市场占有率为28.9%,比上年同
新华2019-04-08
长租公寓行业步入“洗牌期”
经过几年的"野蛮生长",长租公寓行业正进入"洗牌期"。业内人士预计,未来房屋租赁机构将日趋专业化和规模化,市场集中度亦将随之不断提升。 张兆娟日前在"第三届地新引力峰会"上表示,2017年开始,长租公寓市场上资本蜂拥而至,收购一栋楼往往是四五家公司在竞价。2018年,行业遭遇了"甲醛门""租金贷",以及部分租赁机构资金链断裂跑路等问题后,四季度开始遇冷,不少企业开始暂缓布局长租公寓领域。2019年一季度开始,租赁行业开始复苏。"经过了两三年的洗牌,市场开始回归理性,经过大浪淘沙留下来的企业正推动行业健康发展。"魔方生活服务集团CEO柳佳认为,2018年长租公寓行业过热。"就像人发烧一样,体温高会将病毒杀死,留下健康的细胞,人体免疫力也会增强。"她认为,"行业中急功近利的企业、不扎实做公寓的企业被淘汰掉,剩下来的就是推动行业健康发展的主力。"根据发布的《2019房地产多元投资领域全景报告》,我国住房租赁市场总规模预计达15510亿元,其中北上广深一线城市合计达5565亿元,占比35.9%。 中航信托信托业务部总经理李晓梅分析认为,"虽然目前住房租赁市场发展不健全、不成熟,但在北上广
新华2019-04-08
北京计划2019年开工政策性住房13.6万套 租赁房源达4.6万套
4月3日,北京市住建委官网披露《北京市印发2019年度政策性住房首批开工、竣工计划》。首批列入开工建设计划项目147个、房源约17.2万套,其中计划2019年开工的项目116个、房源13.6万套;推进前期手续的项目31个、房源3.6万套。计划年内开工的项目中,政策性租赁房项目45个、房源约4.6万套,政策性产权房项目71个、房源约9万套。 列入竣工计划项目72个、房源约8万套,其中公共租赁住房0.6万套,安置住房4.2万套,经济适用住房0.6万套,限价商品住房2.2万套,共有产权住房0.4万套。 通知要求各区纳入开工计划的项目,应严格落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求,尽快稳定规划条件,简化手续办理,加快推进开工建设。纳入竣工计划的项目,要着重抓好工程质量、验收手续,明确竣工时间安排,确保配套市政基础设施和公共服务设施同步交用。
网络2019-04-04
宁夏:毕业5年内大学生创业难进孵化基地可享房租补贴
3日从宁夏回族自治区人力资源和社会保障厅获悉,为进一步吸引大学生人才资源,宁夏出台了《关于吸引支持大学生在宁创新创业就业办法》。根据新办法,大学生毕业5年内创业,若难进入创业园区或孵化基地,将可享受一定的房租补贴。 据了解,大学生毕业5年内,因创业园区(孵化基地)场地有限或创业项目不适合而难以进入创业园区(孵化基地)创业的,经创业地市、县(区)人力资源社会保障部门审核批准在创业园区(孵化基地)外租用经营场所,自登记注册之日起正常经营1年以上的,按每年每户不超过经营场所实际租赁费的50%,不超过8000元给予房租补贴。房租补贴按先缴后补的原则,由个人向创业地人力资源社会保障部门申请,补贴期限最长不超过3年。 宁夏还努力解决大学生住房问题。新办法规定,大学生毕业3年内在全区各地就业创业且在就业创业地无自有住房,并且符合当地公共租赁住房保障条件的,可凭毕业证和常住户口向当地用人单位或住房城乡建设部门优先申请租住人才公寓、公租房或租房补贴;购买首套商品房的,当地政府可适当给予购房补贴。 此外,宁夏还鼓励大学生到基层就业。应届大学毕业生自愿到宁夏县级以下(不包括县级)基层单位就业和工作,服务期
新华2019-04-04