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- 林凯唐缘价格待定131条点评
- 昌泰•盛世花城价格待定55条点评
- 嘉丰国际城5908元/㎡148条点评
- 4名恩首府138条点评
- 5玉融苑144条点评
- 6裕丰苑小区149条点评
- 7荣昌公园天下153条点评
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- 10凯泽世纪公园191条点评
央行:3月末社会融资规模存量208.41万亿 同比增10.7%
4月12日,中国人民银行发布的2019年3月末社会融资规模存量统计数据报告显示,据初步统计,3月末社会融资规模存量为208.41万亿元,同比增长10.7%。 其中,对实体经济发放的人民币贷款余额为140.98万亿元,同比增长13.8%;对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为2.18万亿元,同比下降11.3%;委托贷款余额为12.15万亿元,同比下降11%;信托贷款余额为7.88万亿元,同比下降7.9%。 此外,未贴现的银行承兑汇票余额为4.01万亿元,同比下降12.1%;企业债券余额为20.79万亿元,同比增长10.5%;地方政府专项债券余额为7.81万亿元,同比增长40.4%;非金融企业境内股票余额为7.06万亿元,同比增长4.2%。 观点地产新媒体查阅报告获悉,从结构看,3月末对实体经济发放的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的67.6%,同比高1.8个百分点;对实体经济发放的外币贷款余额占比1%,同比低0.3个百分点;委托贷款余额占比5.8%,同比低1.5个百分点;信托贷款余额占比3.8%,同比低0.7个百分点。 而未贴现的银行承兑汇票余额占比1.9%,同比低0.5个百分点
观点地产2019-04-15
央行:今年稳健的货币政策将松紧适度 扩大金融业开放
4月15日消息,中国人民银行副行长陈雨露于日前出席了第39届国际货币与金融委员会(IMFC)会议。 据观点地产新媒体了解,此次会议主要讨论了全球经济金融形势与风险、全球政策议程和基金组织改革等议题。会议指出,全球经济继续扩张,但速度慢于去年10月的预期,预计增速将在2020年回升。 另悉,陈雨露于发言中表示,今年中国稳健的货币政策将松紧适度,M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配。中国将健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,加快金融市场基础设施建设,健全问题金融机构的处置机制,继续完善汇率形成机制,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 同时,中国将进一步扩大金融业开放,实现制度性、系统性开放,以更加透明、更符合国际惯例的方式同等对待中资和外资金融机构。 此外,中国呼吁基金组织继续支持开放、包容、以规则为基础的多边贸易体系,并愿与各方加强合作,推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、平衡、共赢的方向发展。
观点地产2019-04-15
购买二手房时如何寻找个人房源?
对于购买二手房的购房者来说,可以通过中介公司进行看房,但是这种方式需要缴纳一部分中介费。为了节约这笔开支,有些购房者会选择自己查找个人房源的房子,那么个人房源的房子该怎么找呢? 一、个人房源的房子怎么找? 1、通过熟人介绍 购房者在准备买房的时候可以询问身边的朋友,看看他们是否知道哪里有房子出售。同时也可以到自己中意的小区询问工作人员,他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚,也可以找到满意的房源。 2、通过小广告来寻找 一般来说,在外面贴小广告出售房屋的大多都是个人业主,但是通过小广告想寻找房源有也有坏处。房源信息透明度不高,快速匹配度较低,最重要的是交易安全无保障。总之,通过小广告来寻找个人房源的风险系数是比较高的。 3、房产网站上找 房产网站的房源信息透明度高,不过要找正规的网站,而且匹配度相对较高,最重要的是无需费用。不过,通过网络搜索个人房源的缺点也是非常明显的,因为网络本身就是虚虚实实的,所以安全性有时无保障。 二、网上看房如何分辨真假个人房源? 1、看房源信息 购房者在网上看房的时候可以通过看房源信息的标题、描述以及图片来分辨真假个人房源。一般来说,如果房源标题和地址
西安阳光售房网2019-04-15
房地产市场从严调控基调不变,3.0特征更明显
北京大学国民经济研究中心发布的一份报告显示,2019年房地产市场从严调控的基调不会变,房地产市场的3.0特征会更加明显。 在这份《中国经济安全展望报告2018-2019:世界格局变动中的中国经济安全形势分析》(以下简称报告)中,从经济下行压力加大,但中央有能力维持稳定;货币政策稳健,改善货币政策的传导机制;房地产市场3.0特征更明显,促进租赁消费成重点;房地产企业高杠杆风险犹存,集中度进一步提升等四个方面对2019年房地产市场环境进行了分析。 报告认为,2019年中央房地产政策仍将从紧为主,但只要房价不出现明显上升趋势,就难以再出台从紧的新政。中央经济工作会议对于房地产市场方面,仍然延续"房住不炒""构建房地产市场健康发展长效机制"的表述。但是宽松的货币政策对房地产带来一定的积极影响,尤其是随着经济下行压力加大,房地产市场在年中适度宽松可期,但不会出现政策的反转。 报告还认为,房地产市场的3.0特征在今年会更加明显。国家信息中心经济预测部新动能(双创)研究室副主任、副研究员邹士年出席报告发布会时表示,从中央确立"房子是用来住的,不是用来炒的"这一定位,到随后出台的各项政策措施,房地产
中国新闻网2019-04-15
一季度部分城市楼市成交回暖 业内:政策趋稳不会大涨
日前,58同城、安居客发布了《2019年一季度楼市总结报告》,从政策情况、新房市场、二手房市场、租房市场等维度深入解析2019年一季度楼市发展情况。报告指出,"稳"仍然是今年房地产市场主基调,今年两会再次提出坚持住房的居住属性,并强调"稳地价、稳房价、稳预期"。在"维稳"基调下,2019年1月、2月的商品住宅销售价格总体平稳,一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。而受季节及春节因素影响,一季度用户找房热度上扬,但涨幅不及去年,购房者未来心态也将趋于平稳。 政策"微调"城市数量增加 2019年的政府工作报告中重点提出,"关注群众住房问题,更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展",而 "稳"字将贯穿2019年房地产调控的始终,意味着将延续此前政策的稳定性。 进入2019,政策"微调"的城市数量逐渐增加,一城一策、因城施策的楼市方针成为大趋势,如石家庄全面放开城镇落户限制、西安购房落户不再受社保年限限制等。 58安居客房产研究院首席分析师张波指出,2019年热点市场引进人才持续升级,
中国经济网2019-04-15
通过中介买房 需要注意哪些问题?
在购买二手房时,为了方便省事,很多购房者会选择咨询中介公司。即便如此,通过中介买房也得谨慎一些,那么需要注意哪些问题呢? 1、核实交易信息 购房者在通过中介进行交易的时候需要对双方的身份进行核实,特别是对于买家来说,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、过户期限等重要合同条款进行共同确认。 2、拒绝阴阳合同 有些中介公司以买卖双方利益为由,诱惑买卖双方签订阴阳合同,这时购房者可以拒绝签订阴阳合同,并向有关部门举报,追究中介责任。 3、慎交定金 在进行房产交易的过程中,有些卖家或者中介公司会要求买家缴纳一定数额的定金。买家在交付定金时,一般买卖合同的主要条款都会确定下来,如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来,而只是写张定金的收据。 4、拒签霸王合同 在签订购房合同的时候,购房者要注意购房合同的内容是否对自己有利,有些中介会通过制式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任,如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。这时买卖双方应当坚持要求对其进行修改,如果房产中介
西安阳光售房网2019-04-12
高层和小高层 你分的清吗?
现在的住宅项目建筑,一般分为小高层和高层,如何来定义呢?我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层,12层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层有什么区别呢?买高层好还是买小高层好呢?下面小编就为大家详细的介绍一下高层和小高层的优缺点,大家一起来对比一下。 一、小高层的特点: 一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。 它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。 小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。 1、小高层的优点: ①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。 ②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。 ③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。 2、小高层的缺点: ①、视野不够开阔。 ②、噪音相对要大一些。 ③、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。 ④、建筑质量相对略差于高层。
西安阳光售房网2019-04-12
3月部分城市楼市“小阳春” 投资者应理性看待房价
今年3月份以来,部分城市房地产市场呈现"小阳春"行情。上海房地产研究院发布的《3月40城新建商品住宅成交报告》显示,3月份,研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长84%,同比增长10%。其中,一线城市涨幅居前,新建商品住宅成交面积环比增长108%,同比增长36%。 由于严调控政策实施,前期房地产市场进入冷静期,普遍呈降温状态。"小阳春"行情出现后,市场上出现了不少关于楼市升温、房价上涨等炒作信息。3月份的"小阳春"真是新一波房价上涨行情的开始吗?受访专家均认为,需理性看待这一现象。 "3月‘小阳春’是一种季节性现象,与年初信贷额度宽松、审批放款速度加快、购房者入市意愿增强有关。同时,今年前两个月整体成交量不如去年同期,3月小阳春也存在一定的补涨效应。"交通银行(6.290, -0.01, -0.16%)金融研究中心资深研究员夏丹在接受记者采访时表示,若仅从单月情况判定房地产市场呈回暖趋势略显片面。政策面虽有局部微调,但预计不会全面放松。地方主体责任要求地方政府保证房地产市场运行平稳的这一大原则不会改变。 此次"小阳春"行情表现为一二线城市回暖,
金融时报2019-04-12
机构预计地产销售额增速将放缓
房地产顾问太平戴维斯(Savills)日前发布的《2019年季度上海房地产市场回顾与展望》显示,今年一季度,上海新建商品住宅新增供应同比上涨。一手商品住宅成交均价达到每平方米5.65万元,环比下跌7.8%,同比上涨27.8%。 报告显示,一季度,上海新开盘楼房人气较旺,市场有所回暖,前来咨询一、二手房的客户有所增加。太平戴维斯指出,季度末,上海一手商品住宅库存环比上升3.0%,共计约727万平方米,库存量达到两年来水平。 评级机构穆迪此前指出,中国房地产销售额增长疲弱。2019年前两个月,合约销售面积同比下滑3.2%,为2015年4月以来首次下滑。穆迪预计,未来12个月合约销售额增速将继续放缓,尤其是三四线城市。 穆迪跟踪的29家开发商合约销售表现自2015年11月以来首次弱于市场整体水平。2019年前两个月销售额同比下滑3.5%,而2018年全年同比增长31.7%。下滑的主要原因在于大型开发商的销售势头放缓。在穆迪跟踪的合约销售额位居前五的开发商中,碧桂园、万科和恒大2019年前两个月累计销售额为负增长。
网络2019-04-12
一季度销售分化 中小房企大涨
截至4月10日,30余家上市房企陆续公布今年一季度业绩。房企销售额从之前普遍上涨,变为涨幅明显放缓。即便春节过后,在一二线城市房地产市场明显升温的情况下,也未改写今年一季度楼市格局。 今年一季度,龙头大型房企业绩上涨乏力的端倪开始显现,前三名企业一季度销售金额同比均现下跌。中小房企步步趋稳,个别房企趁势超车,销售金额同比上涨超六成,甚至两倍以上,房企业绩分化明显加剧。 基数高,三巨头同比下调3%-26% 截至4月10日,公布2019年一季度销售业绩的上市房企合计30余家。中原地产研究中心统计数据显示,有30家房企合计销售业绩为10469亿元,与2018年同期的10096亿元相比,同比微涨3.7%。 虽然业绩上涨,但销售涨幅明显放缓,龙头房企销售规模出现同比下调。在一季度中国房地产企业销售200权益排行榜中,碧桂园、恒大、万科位居前三名的格局仍未打破。 其中,碧桂园公告的业绩数据显示,碧桂园季度实现权益销售金额约1200.1亿元,同比去年的1281亿元下降6.30%。 相比之下,恒大销售金额同比下调的比例则超过两位数。今年1至3月,恒大累计实现合约销售金额约1196亿元,与去年的161
新京报2019-04-12