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楼盘热评榜
- 林凯唐缘价格待定131条点评
- 昌泰•盛世花城价格待定55条点评
- 嘉丰国际城5908元/㎡148条点评
- 4名恩首府138条点评
- 5玉融苑144条点评
- 6裕丰苑小区149条点评
- 7荣昌公园天下153条点评
- 8汇缘花庭144条点评
- 9英郡四号140条点评
- 10凯泽世纪公园191条点评
置业攻略:购买五证不全的房子有哪些风险
目前很多购房者摇了很多次号依旧买不到房子,于是转战二手房。但二手房市场仍旧火热,还出现很多房东反悔不卖或者临时加价等不和谐的行为。因此,很多人去购买一些五证不全的房子或者没有产权的房子。今天小编来说说购买证件不全的房子到底有什么危害以及风险。 提醒购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利办理产权证。 一、五证具体有什么哪些 五证包括,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 二、购买五证不全的房子有哪些风险 1、无法办理房产证 证件不齐后期无法办理房产证,房屋无法进行正常交易。 2、房屋质量没保障 开发商没有五证,就意味着开发商可能没有建造商品房的资质(建设工程施工许可证),也没有出售商品房的资格(商品房销售许可证)。这样的房子,质量一般都很难有保障。 3、骗取定(订)金 不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先
西安阳光售房网2018-06-07
刘韵洁:延安要大力发展工业互联网参与全球产业价值链
6月5日,2018"AIIA"杯人工智能巡回赛·中国联通-腾讯联合赛点启动大会在延安大剧院举行,记者专访了出席该活动的中国工程院院士刘韵洁。刘韵洁表示,把人工智能大数据互联网技术与实体经济深度融合,延安会发展得越来越好。 刘韵洁说,要把人工智能大数据互联网技术与实体经济深度融合必须做好以下两点。一、要把信息网络技术基础工作做好,用未来网络的技术架构,把现在的网络建设好、规划好;二、要发展工业互联网。延安有丰富的石油、煤炭、天然气资源,通过发展工业互联网,把这些能源的加工销售和互联网结合,参与到全球的产业价值链中。发展工业互联网,要通过引进人才、引进大企业、加强对外合作等方式,快速提高延安应用人工智能大数据互联网技术的能力,让延安的信息技术和数字化经济也走在前列。
延安日报社2018-06-06
购买二手房时 哪些情况下不能过户?
和新房相比,购买二手房 的好处就是直接可以拎包入住,除了签订购房合同,过户则是买房过程中 关键的一步。从法律角度来讲,只有当房子过完户后,房子才真正的属于购房者。下面,小编来告诉各位购房者什么是房屋过户,二手房在哪些情况下是不能过户。 一、什么是房屋过户? 房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原 权人将房屋的 权转移到新 权人名下,而在房地产交易 所办理的登记。 二、哪些情况无法过户? 1、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没有房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保暄。 2、房屋其他产权人未同意卖房 如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得 共有人同意。有共有人不同意的,买卖无效,即使完成了过户,之后未签字的产权人追究起来,也只能退房。因此,过户时必须要让 共有产权人到场签字,即使有人来不了,要让对方提供经过公证的授权委托书,尽可能的降低毁约风险。 3、被有关部门查封的房产 购买被查封的房子有可能无法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防,如果涉
西安阳光售房网2018-06-06
为更好的延安而来
延安,这是一片神圣而伟大的热土。 在革命时代,延安是影响 格局与中国近代史发展的摇篮,在当今的城市化进程中,延安新区承袭延安精神之火,用旷古绝今的勇气与艰苦卓绝的实干精神,成为我国城市建设标杆。 我们热爱这座城市,也深深感到敬畏,能沿着革命前辈的历史足迹建设延安,是阳光城的荣幸。阳光城愿意成为建设美好延安的一员,愿意为这座城市,提供更好的生活方式。 璀璨盛典,盛启未来 2 大认知 5大信心 恢弘启幕万人共鉴 2018年6月3日晚,阳光城集团 特色小镇项目发布盛典在延安大剧院隆重举行。延安新区开发公司领导,阳光城陕西区域主要负责人,延安北大培文 代表,数千名延安市民与数十家主流媒体共同出席了本次发布盛典。 此次发布会对阳光品牌实力及阳光城集团打造的 特色小镇做了详细的解读和剖析,为延安人民揭幕延安阳光城的神秘面纱 阳光 小镇 新IP新繁荣 23 载阳光城 3大产业融合 为220万人美好渴望 阳光控股旗下的阳光城集团砥砺23载,布局30大区域、100多个项目,20多万户业主累积,累计总土储3796万方,累计总储备货值4911亿元,连续四年获得运营效率10强 的企业成绩。阳光城以三全战略为
延安房天下2018-06-06
子长开展扶贫项目资金专项检查 让扶贫资金落实到户到村
为全面规范扶贫项目资金管理使用,保障脱贫攻坚各项政策资金真正落实到村到户,按照延安市纪委和县委的工作部署,子长县纪委、监委从4月16日起,在全县范围开展了扶贫项目资金管理使用情况专项检查。 此次检查分别由2名县纪委常委、监委委员带队,首先对两个镇开展专项检查。检查组采取查阅账册台账资料、入户走访、实地查看等方式进行,重点检查扶贫道路建设、基础设施建设、产业扶贫、异地搬迁、危房改造等扶贫领域项目建设资金管理使用情况。通过专项检查,着力发现一批向农村危房改造、易地搬迁、产业扶持、基础设施建设、惠农资金动脑筋、伸黑手等突出问题线索,直查快办一批典型案件,并严肃追责问责一批扶贫工作失职失责、"四个意识"不强、主体责任和监督责任不落实的党员干部或工作人员,形成有力震慑,为全县脱贫攻坚工作提供强有力的纪律保障。目前,已发现问题线索3起,全部进入执纪审查调查程序。 此项工作还将延伸到其他乡镇和部门,并结合对重点扶贫部门开展专项巡察,着力发现并解决一批突出问题,查办一批典型案件,以专项治理的实际成效,助力打赢脱贫攻坚战。
华商报2018-06-05
我市为未就业大学生提供2400个见习岗位
为了认真贯彻落实就业扶贫政策,更好地促进大学生就业,我市决定2018年的高校毕业生就业见习重点面向未就业的大学生。 据介绍,今年省上下达我市2400名就业见习任务,其中市直380名,县区2020名。重点面向全市未就业的大学生,以帮助他们提升就业能力,增强实际工作经验,促进其尽快就业。 记者了解到,凡是毕业年度(即从毕业当年1月1日起的12个月)和毕业两年内未就业的普通高校毕业生,包括专科及以上学历的统招毕业生,技师学院高级工班、预备技师班和特殊教育院校职业教育类毕业生均可报名申请。贫困县、艰苦边远县的见习人员范围可扩大至毕业两年内未就业的中职毕业生。 相关部门负责人介绍说,有见习意愿的毕业生可在当地公共就业人才服务机构领取就业见习人员登记表,或登陆公共就业人才服务机构官方网站下载登记表,填写相关信息。经审核,符合见习岗位要求的高校毕业生持下列有效证件到人才中心报名:毕业年度在校生持登记表、身份证、学生证、学校介绍信,离校未就业毕业生持申请表、身份证、毕业证、电子学历备案表、就业创业证,到公共就业人才服务机构提出见习申请。具体报名时间为2018年6月20日9:00—11:3
延安日报社2018-06-05
置业攻略:想清楚这些 买房子就很简单
目前很多置业者抱怨说看了很多楼盘还是一直买不到。买不到房子是有很多原因的,今天小编来为你分析,买不到房子的很多原因。想清楚了这些,你就能很快挑到适合自己的房子。 1、没有十全十美的房子 手头有钱付首付的时候,看房总是带着毛病。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,格局一般。因此小编建议,不要带着挑毛病的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得妥协。想清楚自己的需求,比如地段、品质、户型等等。 2、房子不会一步到位 你想有市中心,交通好,有学位,离公司近,绿化好,又想买大房子所有的都占全的房子,那么你得有足够的资金。如果囊中羞涩,想着再存几年,凑够首付一步到位,那么很有可能几年后你的首付都不够了。因此小编建议,资金不多就买偏点,买不起大的就先买小的。总之,"先上车再说"。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。 3、房价永远是昨天的便宜 有很多人看中的房子,结果查了一下发现半年前比现在便宜一万,就觉得买亏了。索性不要了,再看别的。其实,错过的机会不可能再重来,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,将来也会继续买不到,房价永远是昨天的便宜。 4、未来不确定因素 很多人
西安阳光售房网2018-06-05
同小区同户型 为什么房子价格差这么多?
买房的朋友们,不知道有没有留意过。即使是同一个小区,相同的户型,价格也是千差万别。这是因为楼栋所在的位置、楼栋本身及楼栋的周边环境等,对价格产生的巨大影响。下面,将详细介绍下具体的原因。买房的朋友们不妨看看,一来自己可以选到一个不错的楼栋,二来选好了楼栋,将来将房屋转手出让,也能卖个好价格。 一、楼座位置不同 楼座的位置不同所面临的居住环境也不同,楼座位于 的比楼座位于边缘的环境要好一些。楼座位于小区 ,不临街,居住环境相对安静;而临外围 街道的房子大多数会遭受到一些污染,比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等,这些污染会影响到室内空气,这样就会导致价格的差异。 二、交通不同 房子所处的交通位置也是 重要的,交通便利的地方出行等也会更方便,因此交通便利与否是不能忽视。交通便利的地方往往房价会更高一点。现在很多小区虽然都属同一区域,但是分为几期,虽然配套都属于城铁周边楼盘,但是往往 城铁的房源价格比较高。 三、朝向不同 房屋的朝向对于房价的高低也是有影响的。房屋的朝向越好,采光越充足,会使房子整体的通透性提高,住户住在这样的房子了心情也会变得舒畅。这样的房子会十分抢手,价格也会更
合家网2018-06-05
容积 低有什么影响?容积率多少合适?
买房时,购房者都会考虑到容积率的因素!那么容积率究竟指的什么呢?容积率是指建筑物总建筑面积与整个宗地面积之比。在小区宗地面积相同的情况下,容积率的大小对居住有不同的影响。容积 低有什么影响?容积率多少合适? 一、容积率太高有什么影响? 1、人口密度高,居住显拥挤 在相同的宗地面积内,容积率越高的话就意味着小区内建的房子比较多,因此,住户的数量也比较多。大家可以试想,因为小区内的公共资源数量是一定的,小区的人越多,意味着每个人可以分享到的公共资源也会变得有限。 高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐 以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力,如果大家选择了容积率较高的小区,那么很有可能出现上班等电梯要排队,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。此外,频繁的使用这些设施设备也会加速设备的老化。 由于居住密度大,出入的人会较多,如果物业管理不到位的话,外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多,这样就增加了小区的安全隐患。 2、小区绿化变少,影响居住舒适度 容积 ,意味着建筑物的占地面积会比较大,或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下,小区其他的公共设施占地面积、小区的绿地面
合家网2018-06-04
购房知识:买房怎么挑选好地段?哪些地段要规避?
买房时地段很重要,要考虑交通、购物、娱乐、医疗,环境等问题。那么具体怎么挑选好地段呢?哪些地段的房子要规避呢?下面我们就一起来了解下吧! 一、买房选地段要注意哪些细节? 1、房价 一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来,房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。 不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向,比如周边配套、交通规划等。 2、交通 交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素,包括但不限于人口、房价、商业、市场等等。 不管是坐公共交通上班,还是自驾上班,都需要完善的交通配套,一来是为了自己的舒适度,避免拥挤等;二来是减少自己的时间,把时间节省下来,留给工作或家庭。 3、生活配套 生活的方便性,当然也是非常重要的。主要也分两块内容,一块是生活必须,比如,超市、菜场、商店、医院、公园等;另一块是商业类,比如,商业中心、文化娱乐等。目前,商业区是否方便,也是购房者比较关注的因素。 当然,除了以上两点要注意,还需要注意住宅的周围环境,如是否太过吵闹、是否有屠宰场或垃圾处理厂、是否有发电厂或大型变
合家网2018-06-04