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楼盘热评榜
1名恩首府价格待定167条点评
2裕丰苑小区价格待定179条点评
3汇缘花庭4500元/㎡174条点评- 4英郡四号170条点评
- 5凯泽世纪公园220条点评
- 6双维-花溪湾170条点评
- 7华丰·时代广场167条点评
- 8富县上城花园163条点评
- 9延安阳光城162条点评
- 10延安新城吾悦广场164条点评
10种方法节约装修预算 打造延安人的梦幻屋
无可讳言室内的硬件装潢会占去你房子装潢预算的大半,即使你只是要重新装潢某一个房间,也可能在瞬间烧掉你很多钱。延安房天下帮你总结了10种节约预算的方法,利用这些方法可以在不需要昂贵的设计费下,来,利用这些方法在有限预算也能达到不错的装潢。 1.开始前就先计划好 完善的事前规划是任何一件屋子改装计划都所必需的,尤其是当你需要在有限的预算下完成时,这更显得为其重要。毕竟没有人想要施工到一半却陷入窘境,像是好不容易找到一个沙发适合,但是发现账户不够钱,或是网络上购买的转角柜,不只无法退货、也无法和空间相符合。在开工前多做一些跑腿场堪的工作,可以大大减低在施工过程,面临到令人不开心的意外的机率。首先,先找到你的设计灵感。多看看杂志或是上网,找出你想模仿的设计风格。再来,去店里晃晃,将你的想法实体化顺便估算你将花费的金额。切忌一定要计算到所有可能的支出,像是请帮手。当你对你所需要支出的钱在脑袋中有了想法后,再来省视自己的经济状况,要诚实面对你所能负担得起的花费。如果你的装潢预算远远高于你所能支付的金额,就开始重新你每星期的花费,直到你存够钱可以完成你的目标。或许这方法会比你直接刷卡来得花时间,但
房天下综合整理2016-09-23
购买一层住宅前 这些知识延安人知道吗?
延安一层和顶楼的房子总是争议较多,因为其处于两个极端,人们总喜欢放大极端带来的负面效果。不过一楼的房子也不是一无是处,选择一层住宅要注意这5点内容。 延安噪音问题 一楼是人员流动多的楼层。人流量大了,噪音自然就明显了,各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果,墙体和门窗的隔音效果要仔细检查,达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户,一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。 但即便如此,还得注意以下几点,选房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的房子,这些地方噪音和扬尘污染相对重些。 延安注意防潮 防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层,这种对防潮的效果比较好,如果没有架空层,则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。另外,一层不大建议铺设地板,容易潮湿霉变。 购买一层住宅好选择带地下室或半地下室的住宅。 注意采光效果 现代建筑一般都会按照建筑规范来盖,对于采光都能照顾到,不过一楼一般也就是比低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长,达到预期后再购买。光照不足也会导致室内阴暗潮湿。 建议买房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚
房天下综合整理2016-09-23
延安选择客厅电视背景墙的注意事项
客厅电视背景墙是客厅中风格较为突出的一个装饰项目,现在的电视背景墙不仅风格迥异,而且造型变化多样,当然,所使用的材质也很多样化,墙纸作为墙面装修的一个重要的材质,自然也被广泛的应用在电视背景墙的装修设计中,墙纸的选择要根据主人自己的喜好来决定,下面就为大家介绍一下客厅电视背景墙壁纸选择的注意事项。 一、客厅电视背景墙的重要性 电视墙也就是电视背景装饰墙,在装修中占据相当重要的地位,电视墙通常是为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷,同时起到修饰客厅的作用.所以如何将电视机背景墙装饰得漂亮,是使业主很费心的一件事。电视背景墙的装饰有很多种,选择精美壁纸作为背景墙的装饰同样可以让家居风格出彩,精美壁纸的点缀效果,总是能在细微的地方展现出家居主人的精致的生活品味,通常,电视背景墙就是客厅风格的体现,所以设计师在设计之初,先考虑的就是背景墙的风格如何与客厅整体风格匹配,特别是家具,好能在提升整体风格的前提下突出主人的个性化追求。不过,对于电视背景墙而言,采用什么材料并不是很重要,因为同样的材质也能做出不同风格的背景墙,所以主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响。现在,在等离子电视和液
房天下综合整理2016-09-22
中国人房贷压力比美国人小 银行说法你同意吗?
每天叫醒我的,不是梦想,而是月供。让很多延安人迟迟不愿买房的原因是,买房后的债务负担太大了,生活品质反而可能比租房时候下降。近,央行的报告也提到存在“资产泡沫”,而房地产市场中存在泡沫的直接证据是房贷金额多,杠杆高。这个时候,有一家单位却在唱反调:中国的房贷杠杆并不高,中国人的房贷压力比美国人小!延安房天下也很疑惑,这是真的吗? 房贷余额虽低但增速快 中外合资的投资银行中国国际金融股份有限公司的研究报告表示:中国房贷杠杆和房贷负担能力还未超出合理范围。 中金公司给出的理由是,截止2016年6月底,中国个人房贷存量约为16.8万亿人民币,占过去四个季度GDP总和的24%,与日本、美国相应指标有一定的差距--日本这一数据在90年代在30%以上,2014年为41%;美国2007年房贷占GDP比率为73%,2015年底有所下降,但也高达为53%。 从比值上看,中金的分析没错。但我们如果认识到中美证券市场的差异,可能就要担心了。美国的房贷量一直维持在高位,跟他们国家发达的房屋贷款抵押流通市场有很大关系。银行有房屋抵押权,有公司愿意购买银行的抵押权,银行成为链条上的中间一环,资金既流出银行也流入
房天下综合整理2016-09-22
延安电梯房公摊面积是多少?
相信很多延安人买电梯房的时候,都会考虑到一个问题,那就是电梯房的公摊面积问题,下面我们来看一下吧! 1、多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。 2、9—19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。 3、20—33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买。 4、当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用。 详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 延安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 诚合-城南小镇 宝塔区 3850 凯泽世纪公园 宝塔区 3000 煜城阳光花邸小区 宝塔区 3800 荣昌公园天下 宝塔区 5800 金领世家 宝塔区 3500 延安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 凯泽世纪公园 宝塔区 3000 朗润居 宝塔区 3900 山水天城 宝塔区 5300 英郡四号 宝塔区 3200 绿地延安新城 安塞县 5300
房天下综合整理2016-09-22
延安优质户型的标准到底是什么?
户型是选房为关键的一步,经常遇到买房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意时,就因为户型不好而放弃了。那么,到底什么样的户型才是好户型呢?仅仅只是南北通透户型方正吗?下面来看看三种万里挑一的好户型长什么样,看了你就懂。 户型一: 三房两厅两卫(一) 从户型图可看出,首先是布局方正,动静分离、南北通透户型。主卧是大套间设计,带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南,客厅还带一个飘窗阳台,想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台,储物方便,也好散除油烟味,可以种植一些蔬菜、花草。从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫,对散除异味非常有好处。 户型二: 三房两厅两卫(二) 这个户型非常,首先开门即见入户花园,把美景引入家中。餐厅与厨房并排设计,炒完菜直接端上餐桌,不用担心菜汤油滴,主卧带独立卫生间、与客厅朝南,客厅配超大观景阳台采光日照非常好。而且是南北通透、动静分离。另外一个卫生间处于静区上,在厨房背面,远离了客厅和餐厅。全部都属于明厨明卫的好户型。 户型三: 两室两厅两卫 这个户型大面积做的两居,布局十分合理。客厅、厨房、餐厅动区连成一线,南北分布,客厅与两个卧室这三个重要
房天下综合整理2016-09-21
延安新房装修 刷油漆新手教程
如果在您家装刷涂墙壁之后,发现家里的墙面刷油漆颜色不均匀、不平整或是有漏补等现象,可能是因为没有按照刷油漆的标准执行,只有按照刷油漆标准进行刷油漆才能够避免这些现象的出现,这些标准的细节一定要特别的注意。在家装墙壁刷涂的过程中,一般情况下,腻子都要进行两边,如果完成整个刷涂过程的话,油漆一般刷几遍呢?下面就让小编告诉您这些细节。 刷油漆标准之工作准备 在刷油漆之前一定要把准备工作做好,这是完好完成刷油漆的开始。这些准备工作就是保护家居里的家具,把家具、窗框以及门等用报纸或是分色纸包裹起来进行保护,以防在刷涂的过程之中把这些设施弄脏了。 刷油漆标准之调色 调色对于接下来工作的进行以及刷油漆的效果有着至关重要的作用,如果是涂刷客厅的墙壁,也是塑造客厅装修效果的基础,如何进行配色才是为关键的,首先要准确计算一下需要涂刷的墙壁面积,如果是有颜色要求的要严格把控各种颜色的用料,让色彩达到佳状态。 刷油漆标准之次施工 在施工这个环节包括刷油漆的次数以及先后,这些微妙的细节都是特别需要注意的,为了防止壁面反潮,首先底油漆一定不能忘,同时还能够让接下来的刷油漆具有均匀的色泽度,接下来就是面油漆了,对
房天下综合整理2016-09-21
在延安如何买到一处称心如意的房子?
挑房子在延安绝不是件容易的事儿,延安买房人要考虑选哪一栋、哪一层、哪一户。同时还要结合小区的周边环境、户型配置、价格区间等等,一点都不比挑小区轻松。 一、户型 户型是许多人挑房子首先要考虑的一点。 家庭成员数量是硬件条件。所以,我们首先要解决的是买几房的问题。 1、要不要多一个房间? 家庭几口人就摆着这里,不能将就。新婚小夫妻还可以买两房,如果准备把老人接来一起住,还要考虑生宝宝,那至少也得有三房,准备再接再厉生二胎的各位,好升级四房。 需要注意的是,现在市面上有不少N+1房的楼盘,比如不到80平做出了2+1房(三房),折掉公摊面积,实际使用面积可能只有60平左右。 这样的三房必然有一个房间特别小,基本都是打擦边球设置为书房或茶室,很难真正作为卧室使用,每个房间的面宽都会大受影响,整体的居住体验可能非常局促。如果户型不方正,后期也没有办法自己改建,就比较无奈了。 比如下图这个户型,把厨卫设置在户型的中部,在北卧室旁边挤出一个空间,连同北阳台合在一起做成一个小书房,但如果后期物业禁止北阳台做封闭(开发商和物业不是一家的小区经常会出现类似的矛盾),那么这个空间可能连床都放不下,对于不需要
房天下综合整理2016-09-19
详细解读延安房屋按揭贷款放款流程
延安房屋按揭贷款放款流程是什么?注意事项有哪些?这就给你总结流程和注意事项请收好。 第1、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 第2、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第3、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续: 与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第4、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。 房屋按揭贷款注意事项 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
房天下综合整理2016-09-19
挣脱三四线城市销售魔咒 房企重回一二线城市
战略布局和价值判断,是房企产业链中重要的环节,由此延伸出投资拿地、开发、产品销售、现金回笼、物业管理,直至新一次拿地,闭环完成。 近年中国房地产市场高速发展,城市分化加剧,核心一二线城市房地双高轮番领涨,而三四线城市去化老大难。核心城市价值回归左右房企的战略布局,使后者的投资价值趋同,回归一二线、远离三四线城市几乎成为所有品牌房企的共同选择。 2016年此状况尤甚,房企的选择往往意味深长。有房企重仓深圳、冒险拿价格比自身市值更高的土地,也有房企公开宣布全面退出三四线城市的土地开发。 三四线城市的销售魔咒 2016年上半年,国内信贷款净宽松,房地产销售情况总体良好。国家统计局数据显示,今年1-6月,商品住宅销售面积、金额分别为5.7亿平方米和4.2万亿元,同比分别上升 28.6%和44.4%。 自2014年下半年以来,国内大中城市商品住宅销售回升已持续20个月,整体成交回暖也已持续15个月。 万科是国内研究房地产市场有心得的房企。在其长期观察的北上广深莞佛等14个一二线及环一线城市中,1-6月商品住宅销售面积同比上升了45.0%,而新房批准预售面积同比仅增长 9.2%。至6月底,上述城
房天下综合整理2016-09-12
