楼盘热评榜
1嘉丰国际城5908元/㎡174条点评
2名恩首府价格待定163条点评- 3裕丰苑小区价格待定175条点评
- 4汇缘花庭170条点评
- 5英郡四号166条点评
- 6凯泽世纪公园216条点评
- 7双维-花溪湾166条点评
- 8华丰·时代广场163条点评
- 9富县上城花园159条点评
- 10朗润居156条点评
社科院财经战略研究院:1月份全国房价止跌企稳
2月27日,由腾讯智慧房产战略支持、社科院财经战略研究院住房大数据项目组主导的2019年2月《中国住房市场发展月度分析报告》新鲜出炉。 报告指出,2019年1月房价总体趋稳,环比跌幅较上月显著收窄,下跌城市个数较快减少。其中,一线城市止跌微涨,二线城市止跌企稳;三四线房价继续下跌,但下跌速度显著减缓。在房价由跌转稳的同时,重点城市二手住房成交量出现季节性回落。 报告分析认为,一二线城市短期房价受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,但潜在的房价上涨压力犹存;三四线城市房价缺乏继续上涨的动力,但持续下跌同样受诸多因素的制约。 因此,报告建议,一二线城市应以"房住不炒"为出发点,继续保持对房地产泡沫的高度警惕。首先应保持调控政策的延续性与稳定性,继续抑制住房投资投机。其次应加强对各类财政信贷资金流向的管控,避免违规流入房地产市场。 此外,还应该与构建住房市场长效机制相结合,完善住房市场短期调控政策。比如,利用房地产市场相对稳定的契机,在稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的同时,进一步完善住房短期调控政策。 以下为报告全文: 为促进房地产市场平稳健康发展,中国社科院财经战略研究院
网络2019-02-28
“稳”字当头 全国近二十个城市微调楼市政策
春节过后,地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。2月26日,南京市发展和改革委员会发布《南京坚持房价稳控政策不动摇》,提出南京市在房价过快上涨期间对房价采取了一系列稳控措施,防范大起大落风险。未来,将坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。 据研究中心统计,当前近20个城市对楼市调控进行了微调,"因城施策、分类指导"的特点更为突出。 从今年1月开始,海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。例如,海口放宽人才落户的学历年龄限制;西安取消本科学历落户年龄限制;广州市放宽引进人才的落户限制。业内人士分析认为,这些城市针对人才引进的新政策,对当地的房地产市场将产生短期的利好作用。 研究中心研究员杨科伟分析认为,虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整,但主要还是因地制宜,"房住不炒"的基本面并未出现变化。结合各地的落户新政来看,本质还在于优化人口结构,以真实的居住需求带动本地楼市的发展。 值得一提的是,从20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看,多数城市的去化率延续了下行趋势,仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。 "随着部分城
经济日报2019-02-28
“租房幸福感”城市排行:南京第三苏州第四
27 日,闲鱼发布的《租房幸福感报告》显示:租房幸福感城市排行,南京居第三、苏州排第四;提升幸福感的租房因素分别是:房租占收入20%,居住在次繁华生活区、独立卫生间、一年搬家少于一次。此外,调研还发现,少搬一次家,幸福感会提升30%。 报告显示,房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感,房租占收入的比值相对较低,意味着有更多资金可以用于提高生活品质。 同时,相比闹市中心的地段,租房在次繁华生活区的人群幸福感更强。此外,卫生间占有率100%成为租房幸福感的分水岭,分享卫生间的情况很大程度降低了租房幸福感。调研还发现,少搬一次家,幸福感会提升30%,不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。 报告显示,成都成为租房幸福感最强的城市,杭州、南京、苏州、广州也位列租房幸福感榜单前五。在南京,一个租房青年平均拥有卫生间的个数是0.6个。
扬子晚报2019-02-28
银行家报告:超七成认为房地产价格和销量将上升或持平
中国银行(3.84 +0.00%,诊股)业协会、普华永道会计师事务所2月26日联合发布《中国银行家调查报告(2018)》(下称《报告》)。《报告》显示,银行家对房地产市场的看法稳中有变。 关于房地产市场未来走势的调查结果显示,超过七成的银行家认为房地产价格和销量将上升或持平。按城市类型来看,对于一线城市超过七成的银行家认为房地产市场的销量会上升或持平,超过八成的银行家认为房地产市场的价格会上升或持平。 而对于二线城市房地产市场,近九成的银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或至少持平。 由于北京、上海、深圳等一线城市房地产市场限购政策严格,部分购房需求向二线城市发生了转移,其人口、产业和资源的集聚效应也对周边郊区和次中心城市产生"溢出效应",从而出现从中心向外围扩散的趋势。对于三、四线城市,超过六成的银行家认为房地产市场的销量(65.6%)和价格(66.7%)会上升或持平,较2017年这两项数据分别下降3.6和6.2个百分点。 本次调查由中国银行业协会负责组织银行家的问卷调查,中国银行业协会首席经济学家巴曙松带领课题组成员选择有代表性的金融机构,由中国银行业协会代表,普华永道代表和课
上证报2019-02-27
教育部等五部门:小区配套幼儿园治理要坚持公办民办并举
26日从教育部了解到,日前,教育部、住房和城乡建设部、国家发展改革委、民政部、自然资源部等五个部门召开的城镇小区配套幼儿园治理工作座谈会上,教育部副部长郑富芝介绍,城镇小区配套幼儿园治理要坚持公办民办并举不动摇,充分发挥好政府和市场两个方面的作用,既要大力发展公办园,也要鼓励支持更多的民办园提供普惠性服务。 郑富芝说,做好城镇小区配套幼儿园的治理工作,需要坚持学前教育公益普惠的基本方向,让人民群众的子女"有园上""上得起";也要坚持积极稳妥推进治理工作的决心,小区配套幼儿园是公共教育资源,国家关于城镇小区配套幼儿园建设和管理的政策规定是明确的,但一些地方落实不到位,这次治理是对已有政策的回归和落实。 郑富芝表示,各地要严格执行治理政策,依法依规办事。一是要依标配建。规划不到位和建设不到位的,要按照国家和地方的配建标准,通过补建、改建或就近新建、置换、购置等方式予以解决。二是如期移交。未移交的应限期移交,已挪作他用的采取有效措施予以收回。三是规范使用。小区配套幼儿园移交后,各地可根据当地普惠性资源的布局和供给状况统筹安排,办成公办园或委托办成普惠性民办园,不得办成营利性幼儿园。
新华2019-02-27
我省加强建筑专业作业企业管理
为推进我省建筑专业作业企业健康有序发展,规范建筑劳务市场用工秩序,促进建筑工人职业化、专业化,增强建筑工人队伍的感召力。省住建厅近日就加强我省建筑专业作业企业管理提出具体实施意见。 实施意见明确,建筑专业作业企业法定代表人必须是建筑相关专业执业注册人员,或从事建筑专业而且经过培训认证(经省、市政府相关职能鉴定机构鉴定发证)的现场管理人员和专业技术工人。在工商管理部门注册取得营业执照的有限责任公司或个体工商户,经营范围包括从事房屋建筑、市政公用工程等方面的施工作业业务。 省住建厅要求,要建立建筑专业作业企业信息报送制度,申报材料经相关部门审核后,即可进入建筑市场承接业务;要对所属建筑专业作业企业工人进行技能提升培训和安全教育,不断提升建筑工人技能水平;要规范建筑专业作业企业合同管理和工资支付,确保依照合同按月足额支付工资;要建立建筑专业作业企业信用评价制度,对存在报送虚假信息行为的,应向社会公开,构建"一处失信,处处受限"的市场环境。 省住建厅强调,各市、区(县)住房城乡建设管理部门要加大对辖区内建筑专业作业企业的支持力度,提升专业作业企业的专业技能水平,鼓励专业作业企业开拓市场发展业
三秦都市报2019-02-27
上周全国23个城市商品房成交面积环比回升43.8%
春节假期过后,中国多地楼市成交量开始回升。 中指研究院26日发布的数据显示,上周(2月18日-2月24日)受监测的23个城市商品房成交面积环比上升43.8%。其中,17个城市成交环比上升,占被监测城市的74%。 与去年同期相比,受到去年和今年春节错位的影响,24个代表城市上周楼市成交量同比上升134.0%,其中18个城市成交同比上升。 分城市来看,各线城市成交同环比均有不同程度上升。环比来看,三线代表城市成交升幅在10%以内,一二线代表城市成交升幅显著,分别为43.6%和54.2%。同比来看,受去年春节影响,各线代表城市成交同比均有不同程度上升。 以重庆、武汉、上海、广州、北京、南京、苏州、深圳和杭州9个重点城市为例,前期持续低迷的一线城市商品房成交面积明显反弹。今年以来,北京、上海和深圳成交面积同比上扬,其中北京增幅较高,近70%,上海次之,上涨16.51%。其余7个城市均下滑,重庆降幅近60%,仅广州降幅在5%以内。 伴随近期成交量的回升,北京、上海、深圳、厦门、南京等之前房价明显下调的城市,开始出现价格波动苗头。 中原地产首席分析师指出,过去一年,不少城市房价的确出现下调。对这
中新网2019-02-27
央行:加强房地产金融审慎管理 落实发展长效机制
2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议要求,要进一步落实好各项信贷政策。加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。全面深化民营企业小微企业金融服务,改善货币政策传导机制,加大信贷投入力度,发挥债券融资支持作用,强化"几家抬"政策合力。 会议强调,要以服务实体经济为导向,积极推动金融市场规范健康发展。注重发挥债券市场在支持实体经济和商业银行等机构资本补充中的作用,多措并举促进信用债发行,稳步发展资产证券化。建立健全市场化、法治化违约处置机制,维护债券市场平稳运行。稳步推进债券市场对外开放,持续推动债市制度创新和产品创新。要加强金融基础设施统筹监管,做好机构监测和风险防范。继续加强对黄金市场的监管和制度建设,强化票据市场建设和风险防范,加强同业拆借市场管理,推动各类市场创新规范发展。继续推动互联网金融风险专项整治,推进互联网金融长效监管制度建设。 会议要求,要遵循市场发展规律,优化信贷投向和结构,强化金融服务功能,找准金融服务重点,以服务实体经济、服务人民生活为本,进一步落实好各项信贷政策。加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发
新华2019-02-27
发改委:2018年房地产拟建项目同比增长32.8%
2月26日,发改委发布《2018年固定资产投资发展趋势监测报告及2019年投资形势展望》。 报告指出,投资项目在线审批监管平台数据显示,2018年拟建项目(指已经办理审批、核准或备案手续的项目)数量增势较好,同比增长15.5%。 据观点地产新媒体了解,报告对2019年固定资产投资增长情况及其结构进行预判分析,从时间趋势看,投资增速可能呈现出前高后低运行特征;分主要领域看,制造业和房地产业将保持较快增长,继续发挥"稳投资"的主导性作用,基础设施投资有望中速增长,是"稳投资"的重点发力方向。 其中,报告预计房地产拟建项目数量高速增长。报告称,2018年房地产拟建项目数量较上年增长32.8%。根据房地产行业投资额入统经验,施工项目是支撑房地产投资增长的主导因素。 据此判断,受益于2018年拟建项目部分已经进入施工期,房地产投资有条件保持平稳增长态势。以房地产项目落地周期3个月左右判断,2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长,但新开工项目数量可能回落。 此外,数据显示,2018年,房地产开发投资全年同比增长32.8%。具体季度来看,季度同比增长48.3%,第二季度同比增长44.5%,第三
观点地产2019-02-26
银保监会王兆星:持续关注房地产市场 对贷款审慎对待
2月25日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,银保监会副主席王兆星、周亮、梁涛出席并介绍坚决打好防范金融风险攻坚战有关情况。 对于房地产市场,王兆星表示,银保监会总的方针是促进房地产稳定健康发展,始终牢记和贯彻"房子用来住的,不是用来炒的"。银保监会持续关注房地产市场,对房地产开发贷款、房地产个人按揭贷款审慎对待。 但他强调,对那些改善住房条件、有财务收入支付能力的需求,要给予相应的贷款支持;对于投资、投机和炒卖的,要严格贷款标准:有的将不予支持,有的将提高首付比例,有的要提高利率的风险定价。
观点地产2019-02-26
