房产热榜
楼盘热评榜
1名恩首府价格待定168条点评
2裕丰苑小区价格待定180条点评
3汇缘花庭4500元/㎡175条点评- 4英郡四号171条点评
- 5凯泽世纪公园221条点评
- 6双维-花溪湾171条点评
- 7华丰·时代广场168条点评
- 8富县上城花园164条点评
- 9延安阳光城163条点评
- 10延安新城吾悦广场165条点评
八张图认清 延安买房还贷“四金”“四费”
延安置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天延安房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和延安房天下一起来看看延安本月有哪些热门楼盘吧! (延安房天下) 延安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 凯泽世纪公园 宝塔区 3000 煜城阳光花邸小区 宝塔区 3800 荣昌公园天下 宝塔区 5800 金领世家 宝塔区 3500 汇缘花庭 宝塔区 3950 延安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 凯泽世纪公园 宝塔区 3000 荣昌公园天下 宝塔区 5800 英郡四号 宝塔区 3200 汇缘花庭 宝塔区 3950 山水天城 宝塔区 5300
人民日报2016-06-25
惊!延安人这样用公积金 买房多花十几万
延安人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用延安住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和延安方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!延安人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的延安年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,延安房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
刚需买房货比三家 延安人买房必看五点
还件小东西还要货比三家呢,何况是在延安买房这样的大事?货比三家是不少延安人传统且明智的购房方式,但是在庞大的市场库存和激烈的竞争环境导致延安购房人在买房子的过程中会遇到很多问题, 比如因为不了解情况购买到五证不全的房子、比如开发商信誉不好违规交房、比如物业乱收费现象,这些都是令人头疼的问题,延安房天下只想说有的开发商深似海,买房需谨慎。好的房子不一定适合你,而是适合你的才是好的 和延安房天下一起来看看这些问题,再买房过程中加倍小心! 刚需买房货比三家 延安人买房必看五点 、查询房企五证是否齐全? 预售许可证尤为重要,没有预售许可证,交了钱买了不收法律保护的房子,追悔莫及啊! 第二、首次置业的延安购房人要清楚自己兜里的预算 ! 真金白银时代无需为了买房透支自己,拖垮精神和身体,得不偿失;另方面要对交通、配套、学区等做主次取舍,对于普通的刚需置业来说,不要过于苛刻,高配置的房子一定很贵。 第三、关于品牌 什么是品牌?品牌是质量和信誉的保障,是业界标杆和良心。你可能听过种种关于不良开发商的不良行为,但是仔细观察你会发现,往往发生这些事情的都是一些无名小开发商,所以好的口碑在二次置业出售的时
房天下综合整理2016-06-24
延安等“穷城市”的尴尬 地卖不出去如何立足
一直以来有这样一些城市,政府高度依赖土地财政,却有着巨大的库存压力,经济增长乏力,产业结构不合理,对人口缺乏吸引力,投资动力不足……延安虽然不是其中的典型,但是也面临着同样的问题。和延安房天下一起来看看这些城市未来的出路吧! 延安等“穷城市”的尴尬,地卖不出去如何立足?国家统计局公布的5月份70个大中城市数据显示,一直不温不火的广州也迎来了上涨模式。 延安等“穷城市”的尴尬 地卖不出去如何立足 一线城市以及部分热销二线城市因房价火爆迎来政策调控,而一些中西部、东北城市却面临高库存的尴尬,去化乏力,出台多项刺激政策,仍收效甚微,终产生一批尴尬的“穷城市”。 面临楼市高库存,政府一面刺激楼市销售,一面限制土地出让,以免增添新的库存压力。但这些“穷城市”高度依赖土地财政,限制土地出让城市就失去了基础设施的启动资金来源。没有好的基础设施,失去好的投资环境,面临经济恶性循环困境的“穷城市”还值得投资吗?在新一轮的城市洗牌中,“穷城市”该如何奋起反抗,在城市竞争中找到立足之地? “穷城市”的尴尬 我国房地产市场两级分化的格局日益明显,各类调控政策也没能扭转。地区经济的“贫富差距”终反应在楼市上,
每日经济新闻2016-06-24
延安看楼市 楼市狂飙或已是强弩之末?
延安人看楼市,楼市狂飙或已是强弩之末?70城房价环比增幅在今年来首次出现收窄,20个典型城市在6月份的新房成交量出现环比下跌。房地产市场在经过一年的疯狂之后,近期拐点初现。下半年中国房地产行业或将提前进入下行期。事实是否真的如此?和延安房天下一起来看看吧! 延安看楼市 楼市狂飙或已是强弩之末? 房价仍在上涨,但增幅开始收窄 尽管房价仍然在上涨,但是增幅开始收窄,可能预示着拐点初现。 6月18日,国家统计局公布《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。“我们根据该数据进行简单算术平均计算得知,2016年5月,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0 .9%,相比4月份1 .1%的增幅出现了收窄。”业内称,这也是今年来环比增幅的首次收窄。 2015年5月,70城房价完成止跌反弹的过程,而后保持上涨态势。但在2016年5月,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为2.0%、1.3%和0 .4%,而4月分别为2 .8%、1.4%和0 .6%。三类城市的增幅均有收窄。 对于一线城市而言,今年5月份为12个月以来的首次增幅收窄。专家表示,随着一线城市房价环比增幅的收窄,预计同
中财网2016-06-24
延安去库存:将宝压在农民工身上未免太乐观
6月21日,第十三届(2016)中国蓝筹地产年会在北京举行,会上,国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁和经济学家马光远都谈到了当前房地产市场存在的问题和未来发展趋势。 李铁:现阶段 农民工 对于去房地产库存是杯水车薪 李铁说, 2015 年我国城镇化率达到56.1%,城镇人口是7.6亿,按照正常发展趋势算,到2020年大概还有5600万人口再进入城市,城镇人口达到8亿多,到2030年城镇人口会达到9亿。对房地产商意味着巨大的商机。排除改善需求,仅农民工进入城市,就将创造大约80亿平方米的住房需求。 延安去库存:将宝压在农民工身上未免太乐观 但李铁指出,当前我们面临的困境是农民进城购房欲望并不是很强烈。2015年农民工购房比重只占1.3%,也就是说2.6亿农民工只有两三百万人购买住房,49.1%是在县城以下,剩下50%在不同的城市。两三百万人才对应大约一亿平方米的销售量,对于去房地产库存是杯水车薪。 在李铁看来,这主要是由于户籍制度改革、土地制度改革没有跟上,亟待加快推进。在未来一段时期,去房地产库存还是要靠农民。谈到房地产库存,李铁说,国家统计有56亿平方米,各个机构也在进行不
中国经济时报2016-06-24
延安看楼市 二线城市调控动真格的啦
今年以来,二线城市的房价就是一路高涨,更有部分城市房价涨幅赶超一线城市,延安人看的是心惊肉跳啊,幸好延安房价波动不大!此前,房价猛涨引来业内人士关注,并预言楼市调控政策即将收紧。如今,二线城市楼市调控动真格的啦! 昨天(21日)下午,合肥市土地管理委员会第五次主任会议上传出消息,合肥楼市调控要动真格的了!这是否意味着楼市的拐点真的要来了? 快来和延安房天下一起先睹为快吧! 延安看楼市 二线城市调控动真格的啦 楼市调控有地方动了真格! 昨天(6月21日)下午,合肥市土地管理委员会第五次主任会议决定,合肥将执行差别化住房信贷政策。 规定商品房低首付比为25%;但是对于二套房的首付比例提高至四成,对应的是名下有房无贷的情况,而如果名下有房有贷款,再购房首付比例为五成,也就是认贷又认房。对于三套房的首付比例提高至六成,且停止提供公积金贷款。 以上政策自2016年7月1日起实施,有效期1年。 此次新政在土地供应端也有手段,除了增加土地供应外,合肥市将探索土地网上交易。提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%,缩短居住用地的土地出让金缴纳时限,出让金总额在20亿元以下含20亿元的,须在土地
央视财经2016-06-23
城市综合体待突破 延安消费者除了逛吃能干啥
城市综合体模式简单待突围,延安消费者者除了逛吃还能干什么?近年来,集商业、办公、住宅等为一体的城市综合体项目在各地星期,有的地方甚至“全城尽是综合体”。在城市综合体火热的背后,供应过剩,同质化竞争等问题逐渐显现,其核心的商业部分也只是简单的“购物+餐饮+电影”。这种简单的模式正在逐步显示出缺点,如何进行突围,整合更多的资源提供增值服务以满足消费者日益增长的个性化、体验式需求是我们应该思考的问题。和延安房天下一起来看看吧! “全城尽是综合体” 据了解,城市综合体是城市经济发展到一定阶段的产物。以欧美国家的经验来看,人均GDP在4000美元,达到城市综合体发展的初步条件,当人均GDP达到10000美元以上时,综合体将步入快速发展阶段。 城市综合体模式单一 延安消费者除了逛吃还能干啥 “十二五”期间,湖南省开始发展城市综合体,项目数量逐年上升。根据湖南省统计局的摸底数据,截至2015年年底,湖南省共有已建成并运营的城市综合体50家,营业面积总计103.5万平方米。其中,长沙市多,城市综合体达到24家。 在江苏南京,统计数据显示,2010年以前开业的商业综合体仅6家。但在2010年之后商业综
经济参考报2016-06-23
央行欲行新政:对延安人的人民币有啥影响
延安人看过来,央行欲甩大招出新政,快来和延安房天下一起来看看对你口袋里的人民币有啥影响吧!央行一跺脚,经济颤三颤,昨天(21日)央行正式发布了《中国人民银行年报2015》。报告中,央行不仅对我国的货币政策做出了展望,同时提出的可转换股票坨村凭证,一下子就引起了资本市场的高度关注,具体是怎么回事儿?有什么干货?对我们手中的钱有什么影响? 央行欲行新政:对延安人的人民币有啥影响 继续实施稳健的货币政策 “总体看,稳健货币政策取得了较好效果。流动性保持合理充裕,货币市场平稳运行,金融机构贷款利率水平明显下行,人民币汇率弹性增强,货币信贷和社会融资规模平稳较快增长,信贷结构优化,为经济结构调整和转型升级营造了适宜的货币金融环境。” 央行欲出大招 延安人手中的人民币会受什么影响? 在今年的年报中央行表示,2016年将保持松紧适度,适时预调微调,增强针对性和灵活性,为结构性改革营造中性适度的货币金融环境。 继续推进重点领域金融改革 继续推进区域金融改革和农村金融改革试点工作。 2015年,金融改革发展取得了显著成效。存款利率浮动上限全面放开,利率市场化改革取得关键性进展;人民币汇率中间价报价制度
中国新闻网2016-06-23
公积金去哪儿了?延安人这些年缴的钱该咋花
近日,住建部、财政部、人民银行联合发布《住房公积金2015年度报告》。报告显示,2015年年末,住房公积金缴存总额89490.36亿元,缴存余额40674.72亿元, 分别比2014年末增长19.56%和9.79%。 延安人是不是很多人是都不是很清楚每个月我们扣得住房公积金去哪儿了?住房公积金究竟该怎么用?和延安房天下一起来了解一下吧!。 2015年住房公积金缴存额比上年增长12.29% 据统计,2015全年住房公积金缴存额14549.46亿元,比上年增长12.29%。 2015全年住房公积金实缴单位231.35万个,实缴职工12393.31万人,分别比上年净增24.85万个、515.92万人,增长12.03%和4.34%。 “十二五”期间,住房公积金缴存额56970.51亿元,年均增长15.74%。期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。 公积金去哪儿了?延安人这些年缴的钱该咋花 你交的住房公积金去哪了? 报告显示,按照《条例》及有关政策规定,单位和职工每月应分别按不低于职工上一年度月平均工资的5%缴存住房公积金,高缴存比例原则上不高于12%。缴存住房公积金的月工资基数,原
中财网2016-06-22
