[摘要] 受益2018年拟建项目部分已经进入施工期，房地产投资有条件保持平稳增长态势。以房地产项目落地周期3个月左右判断，2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长，但新开工项目数量可能回落。
2月26日，发改委发布《2018年固定资产投资发展趋势监测报告及2019年投资形势展望》。
报告指出，投资项目在线审批监管平台数据显示，2018年拟建项目(指已经办理审批、核准或备案手续的项目)数量增势较好，同比增长15.5%。
据观点地产新媒体了解，报告对2019年固定资产投资增长情况及其结构进行预判分析，从时间趋势看，投资增速可能呈现出前高后低运行特征;分主要领域看，制造业和房地产业将保持较快增长，继续发挥“稳投资”的主导性作用，基础设施投资有望中速增长，是“稳投资”的重点发力方向。
其中，报告预计房地产拟建项目数量高速增长。报告称，2018年房地产拟建项目数量较上年增长32.8%。根据房地产行业投资额入统经验，施工项目是支撑房地产投资增长的主导因素。
据此判断，受益于2018年拟建项目部分已经进入施工期，房地产投资有条件保持平稳增长态势。以房地产项目落地周期3个月左右判断，2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长，但新开工项目数量可能回落。
此外，数据显示，2018年，房地产开发投资全年同比增长32.8%。具体季度来看，季度同比增长48.3%，第二季度同比增长44.5%，第三季度同比增长42.9%，第四季度同比增长2.1%。
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