[摘要] 买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能买到一套满意舒适的房子并不是易事， 是在验房的时候，挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。下面房天下房天下成都二手房为你支招二手房验房技巧。
知识5——管道排水是否顺畅
这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。
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知识6——门窗密封性是否正常
门窗的密封性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有 才能看得出好坏，如果可以，好请一家专业的验房单位一起去看看，帮你把关。
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