[摘要] 买房是人生中很重要的事情,无论是新房还是二手房,能买到一套满意舒适的房子并不是易事, 是在验房的时候,挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。下面房天下房天下成都二手房为你支招二手房验房技巧。
知识3——厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。 是二手房[区域 ],一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花板即可。
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知识4——水电是否通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话, 是二手房[区域 ],那么这些东西就必须认真验收。
验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
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