房产热榜
楼盘热评榜
1名恩首府价格待定168条点评
2裕丰苑小区价格待定180条点评
3汇缘花庭4500元/㎡175条点评- 4英郡四号171条点评
- 5凯泽世纪公园221条点评
- 6双维-花溪湾171条点评
- 7华丰·时代广场168条点评
- 8富县上城花园164条点评
- 9延安阳光城163条点评
- 10延安新城吾悦广场165条点评
延安房屋过户:各类交易税费缴纳须知
房产过户的情况有很多种,那么不同的房产过户需要缴纳的税费肯定也是不同的,其中有的可以免征税费,有的则不行。快来跟延安房天下小编一起看看吧! 一、二手房交易各类费用 1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、哪种省钱? 但是房产过户需要付出一定的费用,不同的过户方式费用也有所不同。哪种省钱? 1、赠与过户需要支付个税+契税+公证费 直系
房天下房天下2015-12-04
延安买房七大注意事项 算好养房成本很重要
买一套房子往往要付出一个家庭的大部分存款。如何才能买到合适的房子?这七大买房注意事项帮你解疑。 1.银行是风向标 近一年经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。 2.参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。 3.买涨不买落 房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到低价,也不要有抄底心理。 4.学会“抓住机会” 要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把￥盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还办
房天下房天下2015-12-04
必须抓紧买房的18个理由!回延安置业必看
年末年初,不少延安人在发了年终奖后都会犹豫是否要在老家买套房子。为什么要买房?延安房天下整理了必须抓紧买房的18个理由。 1、较低的存款利率,会导致货币缩水 由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。 2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势 与投资黄金珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可自住或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。 3、股票市场变数较大,且劳神费力 投资房产可坐享其资产带来的,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民
房天下房天下2015-12-04
2015年延安市保障性住房申请流程 保障性住房房源公示(新)
2015年延安市保障性住房申请流程,保障性住房房源公示 ! 延安市保障性住房 建设在2015年取得了显著的成效,住房总量不断扩大、结构趋于完善, 住房保障 面逐步扩大,特别是近两年,我市共开工建设各类型保 障性住房5万余套 ,如何申请 保障性住房 ,主管部门又如何进行审核,市房产办 住房保障 相关负责人日前就有关政策答记者问。下面为你盘点 2015年延安保障性住房 的新申请流程及注意事项,同时公示了 延安的保障性住房房源 ! 2015年延安市保障性住房申请流程 保障性住房房源公示 问:什么是保障性住房,我市保障性住房有那几类? 答:保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,是指政府为城镇中低收入住房困难家庭、务工人员和新就业职工所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品房构成。 我市向群众提供的保障性住房有廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房四类。 问:各类保障性住房面积标准是多少? 答:廉租住房在50m2以内;公共租赁住房在60m2以下;经济适用住房在60 m2左右;限价商品住房在80-100 m2。 问:保障性住房可以重复
房天下综合整理2015-12-03
中国房价没有泡沫更不会崩盘 房价走势新解读
中国房价没有泡沫更不会崩盘,房价走势新解读 ! 中国房价 一直被唱空,却一直没 崩盘 。坚持 唱空中国房价 ,认为中国房价是个大泡沫的专家,算下来有十几个。从 房价收入比 的水平看,已经接近6-7的合理区间。预计2015年,房价收入比仍为7.1%左右。没有 大泡沫 ,哪来 大崩盘 ? 进入21世纪,有点名气、有点影响力的人物,坚持唱空中国房价,认为中国房价是个大泡沫,明年(后年、三年内、五年内等)房价将大跌(三成、五成、八成等)、崩盘的专家,算下来有十几个。 早的一个,是清华大学经济管理学院教授魏杰;2001年发表观点,认为2002年将是中国房地产业的冬天。如果楼市不崩盘,我就去跳楼。 其后,随着中国房价的持续上涨,越来越多的学者、专家、评论人加入到唱空中国房价的陈营。比如2005年时,社科院的易宪容很有名,预言京沪房价大跌30—50%,后来还有08年时寒冰大人09年楼市雪崩元年,其后谢国忠、牛刀是标志性人物。 13年过去了,结果,大家都很清楚了。近几年,不仅国内专家唱空,还有很多国际投行、首席经济学家等唱空中国房价,其中2013年时我就曾专门撰文反攻过当年诺奖获得者席勒
房天下综合整理2015-12-03
买房如何挑户型?延安购房人看过来
在挑选户型上,由于南方没有暖气设备,所以南方人往往会比北方人更注重些,户型追求南北通透还是全朝南也是取决于居住需求。那除了这些基本的户型结构选择之外,还有那些要注重的呢?快来和延安房天下小编一起看看吧! 注意一:看客厅 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。 注意二:看卧室朝向 主卧室有好的朝向,易于通风、采光,面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。 注意三:餐厅厨房的位置 餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方,上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接
房天下综合整理2015-12-03
床头靠窗户风水如何?延安朋友不得不知
卧室是用来歇息的当地,而床是咱们用得多主要的家私之一,这床头的朝向就代表了这床的摆放,不知道大家了解床头能靠着窗户吗?下面延安房天下小编就为大家介绍一下吧。 床头挨着窗户合适吗? 1、窗户就像房间的双眼,特别是夜间睡觉时,屋外光线暗,而屋内明亮。或平躺或背靠,身处在这么的环境下会感觉到自个被双眼盯着,而自个彻底看不到这个危险的当地的变化,引起心神不安。另一方面,窗口是一个气流和光线强的当地,动象很大,对睡觉影响很大。人的能量简单流失,因而对身体的健康也十分晦气。 2、床头靠窗口的床位,从角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体(头部及汗水)及出门就事会有影响,如出门就事老是不顺利,有理说不清,或有理变没理,常常遇到背面有人说三道四等。假如窗口位恰是射中五行喜用之位或正桃花位,必定对婚姻或豪情发生晦气影响,致使两边开始起疑心,终互相都不信赖,弄得家无宁日! 3、床头无靠或靠窗,难以入睡,睡觉时也难心安,恐会严重影响健康,连带削减财气,因而床头靠墙是基本的请求,且床头佳都要有床头板,并尽量挑选柔软材质与温暖色彩的床头板,才干一夜好眠,并在睡觉时凝集正面能量。 4、床不行对门避免被外人一
家居咨询2015-12-03
人民币加入SDR对延安上班族有何影响?
“美国东部时间11月30日(北京时间12月1日凌晨1点),国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德在华盛顿宣布,人民币符合SDR (特别提款权)的所有标准,批准人民币进入SDR,于2016年10月1日起生效。这标志着人民币成为个被纳入SDR篮子的新兴市场国家货币,成为继美元、欧元、日元和英镑后,特别提款权中的第五种货币。” 我们大脑中的词汇表里,已经有了许多经济学领域方面的英文缩写。 比如说WTO啊,IMF啊,GDP啊,CPI啊,什么的。 随着“人民币进入SDR”这条新闻的发布,这个词汇表中,今后又要加上另一个英文缩写了。 那么,SDR是什么?这可不是山东人的缩写!SDR,全称是“特别提款权”(SpecialDrawing Right),是IMF(国际货币基金组织)成员国对可自由使用货币配额的潜在债权,是一种补充性的国际储备资产…… 什么?这些名词让你有点儿晕? 那我们就不说这些复杂的东西了。说点儿咱们更关心的吧——— 比如,SDR是干什么用的?人民币加入SDR能给我们带来什么?不是“山东人”:SDR究竟是啥意思? 我们平时上街买菜,一手交钱、一手交货就可以了。但是在国际贸易中,交易却复
房天下综合整理2015-12-03
延安2016年买房注意事项 六招教你选到好楼层
买房子对于普通老百姓来说是一件大事,所以,在买房过程中要多注意房子的位置、配套、绿化等一系列因素,延安房天下小编就为大家详细介绍一下买房子时一定要注意的问题。 看位置 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房人在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。 看配套 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大
房天下房天下2015-12-02
延安购房要注意:这11种户型买了必贬值!
讲究“天圆地方”,但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。延安房天下在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。 六、有尖角的户型 有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。 七、走廊式的户型 有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就
房天下房天下2015-12-02
