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广东前两月销售面积、销售额同比下降 待售面积略反弹

观点地产  2019-04-01 14:08

[摘要] 近日，广东房地产协会数据显示，2019年1-2月，广东商品房销售面积、销售额同比下降13.0%和8.2%，待售面积略有反弹。企业到位资金、房地产完成投资同比增速有所回落，商品房新开工面积、土地购置面积同比均呈负增长。

近日，广东房地产协会数据显示，2019年1-2月，广东商品房销售面积、销售额同比下降13.0%和8.2%，待售面积略有反弹。企业到位资金、房地产完成投资同比增速有所回落，商品房新开工面积、土地购置面积同比均呈负增长。

具体来看，2019年1-2月，广东商品房销售面积1203.43万平方米，销售额1592.56亿元，同比下降13.0%和8.2%;销售均价13234元/平方米，同比增长5.6%。

按用途分，1-2月商品住宅销售面积1045.26万平方米，销售额1356.38亿元，同比下降11.9%和7.2%;销售均价12976元/平方米，同比上涨5.3%。非住宅商品房销售面积158.17万平方米，销售金额236.18亿元，同比下降20.0%和13.2%;销售均价14932元/平方米，同比上涨8.4%。

从库存情况看，截至2019年2月末，全省商品房待售面积5652.83万平方米，同比增长4.6%。其中，商品住宅待售面积2784.02万平方米，非住宅待售面积2868.81万平方米，同比增长4.0%和5.2%。数据显示，广东商品房待售面积较2018年末增加681.57万平方米，其中商品住宅和非住宅分别增加425.99万平方米和255.58万平方米，库存量均有所上升。

资金方面，1-2月房地产企业到位资金3811.78亿元，同比增长6.6%，增速同比低1.2个百分点。其中，国内贷款844.46亿元，同比下降15.4%;自筹资金914.44亿元，定金及预收款1129.45亿元，个人按揭贷款554.93亿元，同比分别增长1.8%、15.2%和16.4%;其他到位资金367.14亿元，同比大幅增长67.1%。

从投资建设情况看，1-2月，全省完成房地产投资1561.05亿元，同比增长15.3%，增速同比回落6.4个百分点。商品房新开工面积1720.66万平方米，竣工面积1582.79万平方米，同比分别下降13.2%和14.4%。从土地市场看，全省房地产企业新增入库土地购置面积65.55万平方米，同比下降13.6%;成交价款43.66亿元，同比增长50.5%。截至2月期末，待开发土地面积3747.41万平方米，同比增长3.1%。

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