[摘要] 央行下调SLF利率或再降息，20城市房价或将暴涨！昨日，央行微博发布消息称，将于今日下调分支行常备借贷便利利率。对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，隔夜、7天的常备借贷便利利率分别调整为2.75%、3.25%,而在此之前，二者利率分别为4.5%和5.5%。央行此举对楼市无疑又是一次利好！20城市房价或因此暴涨！
央行下调SLF利率或再降息，20城市房价或将暴涨！昨日，央行微博发布消息称，将于今日下调分支行常备借贷便利利率。对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，隔夜、7天的常备借贷便利利率分别调整为2.75%、3.25%,而在此之前，二者利率分别为4.5%和5.5%。央行此举对楼市无疑又是一次利好！20城市房价或因此暴涨！
什么是SLF利率？SLF利率即常备借贷便利，是商业银行向央行拆借资金的利率，是各国中央银行设立的一种创新型货币政策工具，可以调节信贷供求关系，缓解银行间流动性不均衡的问题，其升降类似美联储的加息和降息。
至于常备借贷便利（简称“SLF”）的作用，简单来说，与存款准备金相当，都是补充市场流动性。具体而言，它的主要作用是满足金融机构期限较长的大额流动性需求，是我国央行的流动性供给渠道，期限为1-3个月。SLF利率下调，此举有利于稳定资金面预期和利率下行，意味着资金流动性增加，信贷政策宽松。
这对贷款的人来说无疑是一个惊天的福利，很多人买房忧虑的就是利息太多，这次调整也能降低一部分利息。或许很多人开始计划购房，房地产行业又将重现生机，房价或将暴涨！
同时此次央行大幅下调SLF利率将促进货币流动性，降低企业融资成本，可以提高房企实际到位资金并降低融资成本，刺激房企加快投资，对于抵御房地产投资持续下滑的趋势有积极作用，并可以简介缓解部分城市面临的土地财政危机。
此前房贷利率已经降至历史低，目前很多地方银行还没有执行到位，此次可以进一步提高商业银行放贷积极性，放宽门槛及缩短放贷周期。同时居民理财产品产品将跟随整个市场利率下行，一升一降，对于购房者而言是利好。
业内人士刘晓博称这是一次降息行动，对降低企业融资成本有正面作用。而且有这个利率上限在，年底流动性就更有保障。这对于股市、楼市构成利好。
为什么要下调常设借贷便利利率呢？
（一）常设借贷便利利率的定义与作用。
常设借贷便利可满足金融机构期限较短的大额流动性需求，以抵押方式发放，引导市场利率需要的确定。常设借贷便利利率与存款贷款利率有相同也有不同，常设借贷便利是2013年央行创设的流动调节工具。
在欧美国家央行名称不同，比如美联储叫贴现窗口、欧洲央行叫边际贷款便利、英国央行叫操作性常备便利。据报道，今年2月以来，我国央行已在10个省市分支机构试行可复制经验基础上，决定在推广。
（二）下调常设贷款便利利率受益中小企业。
路透社认为，下调借贷利率可有更多资金流入经济。常设贷款便利利率与存贷款利率不同，但是，根据定义，常设借贷便利利率可及时提供流动性，从企业融资角度降低融资成本，而常设借贷便利利率下调，有助于稳定中小银行，中小银行的贷款客户多数为中小企业，对于中小企业来说融资成本或适当下调。
（三）下调常设贷款便利利率受益楼市。
下调常设贷款便利利率可以及时提供流动性，但是有一个前提，当市场利率触及上限时，央行可以及时提供流动性，平抑短期资金流动性紧张，从贷款角度分析，降低了贷款风险增强了贷款稳定性。
无论是基础设施建设，还是普通商住宅房地产行业，企业的资金贷款周期比较长，一个比较大的投资项目至少也几年，释放流动性，降低利率，对于房地产企业是好消息。而且，可有效缓冲美联储12月加息可能的资金面短期波动。
（四）下调常设贷款便利利率受益股市。
支持股票市场的因素中，流动性是主要因素之一。流动性充足，对于股票市场是利好。常设贷款便利利率不等于存贷款利率，而从金融创新角度，进一步释放股市风险，对于股票市场中有潜力行业或个股是好消息。
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