[摘要] 我们发现，有的烂尾楼因为管理部门的介入等多重原因在后期死而复活，由新的开发商接手再次投入开发，那么面对有过烂尾劣迹的项目，人们到底敢不敢投选?为了保证自身权益，投选时需要注意什么呢?
烂尾楼，指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的楼宇建筑，通常是因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。话说烂尾楼，它们看起来就像城市的一道疤。影响形象不说，最痛苦的是那些买了烂尾楼的业主们，到处上访无门，几十万买房钱被套牢，面临打水漂的风险。哪个项目只要和烂尾扯上关系，似乎就堕入了地狱。
我们发现，有的烂尾楼因为管理部门的介入等多重原因在后期死而复活，由新的开发商接手再次投入开发，那么面对有过烂尾劣迹的项目，人们到底敢不敢投选?为了保证自身权益，投选时需要注意什么呢?
1、不要被价格和区位冲昏了头脑
自我需求定位清楚，要明白自己需要的是什么，该项目的位置、户型、面积等符不符合你的需求，或者是小区环境能否达到你的要求，这些应首先考虑清楚。很多烂尾楼复工也仅仅只是把房子修好，房子卖完钱到账就会收工走人，景观绿化、物业管理等方面根本到不了位。
2、确保历史遗留问题处理完毕
但凡是烂尾楼项目，一般都有大量顶账房，这类房子通常会伴随着经济纠纷。重新开工是好事，但存在的历史遗留问题，新开发商是否可以完全化解，建设期间这个风险仍存在。为免日后产生纠纷，伤心伤神，所以更需要保持冷静。
3、项目手续是否完备
楼盘烂尾除了资金问题，还有就是手续问题了，如果属于违规建设，那么烂尾也属预料之中。所以二次开发楼盘的相关手续和证件是否已经办理妥当呢?
4、应注意尽量建完再买
房子建好经过建筑质量部门竣工验收，方可放心购买。很多购房者对于烂尾楼二次开发持怀疑态度，多年闲置再开发，建筑质量肯定不好。不否认，确实有质量有待商榷的，但是真能捡漏，又是现房，何乐而不为呢?
5、价格是否真合算
有的楼盘价格走的是低开高走的策略，这时候就要分析是否真正物有所值。选购应注意横竖对比，不仅要和周边在售的新楼盘相比较，还要注意和周边的二手房做比较。
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