[摘要] 底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，一直不太受购房者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实只要注意以下几点，底层也能买到好房子。
底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，一直不太受购房者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实只要注意以下几点，底层也能买到好房子。
1、避免湿气
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。因此在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。
2、采光问题
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的日照(楼盘)标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。
3、安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的环节。因此，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
4、噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了就会发出声响。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃。另外，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选。
5、卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时，应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
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