[摘要] 留意一房一价细目的置业者很容易发现，每幢成套住宅楼体的底层和顶层价格往往较其他楼层偏低，和最佳楼层差价在1000元/㎡左右也并不鲜见。因为价位更合适，视野更开阔，私密性更高，不少置业者将目光投向顶层，但同时又有不少人意识到顶楼的弊端。一些热盘在选房结束后，往往会遗留数十套“尾盘”，置业者们一方面对该
留意一房一价细目的置业者很容易发现，每幢成套住宅楼体的底层和顶层价格往往较其他楼层偏低，和楼层差价在1000元/㎡左右也并不鲜见。因为价位更合适，视野更开阔，私密性更高，不少置业者将目光投向顶层，但同时又有不少人意识到顶楼的弊端。一些热盘在选房结束后，往往会遗留数十套“尾盘”，置业者们一方面对该盘心心念念，一方面又对顶楼房源耿耿于怀。在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。究竟如何选择顶楼?置业者们须做到“五看”。
一、看屋顶设计
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
二、看顶楼结构和用材
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
三、看雨天后的渗水和排水
如果楼盘是现楼，在大雨过后一到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
四、看水压大小
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
五、看消防配套
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
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