[摘要] 二手房交易中，产权核验是一个非常重要的环节。在交易的时候，很多人一般都会认为已经挂牌的房源都是可以进行正常交易的，其实不然。在二手房交易中，首先最应该做的就是核验房源，做好这一环才能尽量规避交易当中的各种麻烦!
二手房交易中，产权核验是一个非常重要的环节。在交易的时候，很多人一般都会认为已经挂牌的房源都是可以进行正常交易的，其实不然。在二手房交易中，首先最应该做的就是核验房源，做好这一环才能尽量规避交易当中的各种麻烦!
为什么要进行房产核验?
房屋产权核验主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。
产权核验的内容是什么?
1、核验房产证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;
2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;
3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。
房屋核验既可以规避风险，又能减少麻烦、纠纷的产生，让双方交易更顺利地进行。当然，做房屋核验首先通过一些渠道先了解自己房产所在地的具体流程，看看是否存在一些细节上的差异，以免在办事过程中因为不清楚流程而耽误时间。
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