[摘要] 买房可不像平时买东西一样简单，那可是一笔大的开支。所以买房时还是重点考虑下当前自己的真实需要，以便于选到适合自己的房子，不同的人会对房子有不同的要求。那么买房要考虑哪些方面呢，如何才能选到好房子呢?
买房可不像平时买东西一样简单，那可是一笔大的开支。所以买房时还是重点考虑下当前自己的真实需要，以便于选到适合自己的房子，不同的人会对房子有不同的要求。那么买房要考虑哪些方面呢，如何选择好房子呢?
1、房屋地段
未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场等。地段中是否有其他优质的稀缺资源，这对楼盘是否有保值增值也至关重要，稀缺性、独特性都是难以复制的。
2、房屋朝向
良好的朝向可以保证有阳光充足、居室通透，从而改善住宅的室内环境，有利于身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西(其中客厅、卧室的最为重要)。
3、房屋价格
具体而言，购房者看中某一楼盘后，首先要明白楼盘的价格，然后耐心地去了解该区域的价格区间和开发商品牌知名度。一般购房者接触较多的“价格”有价、价、整体均价、成交均价、清盘价等，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
4、房屋公摊
购房者买房时，一定要注意公摊的面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共面积大，公摊面积较多。高层一般在20-25%之间，小高层在15-20%之间，而多层则在10%-15%之间。
5、房屋配套
居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量重要的标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。不管你所选择的小区位于哪个区域，考察配套最重要的方面仍是配套是否满足日常生活的便利性。
6、物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，好的物业管理能使物业的品质保持长久。同时，购房者要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的配置和收费标准、车位是租还是售等，以便于估算资金，量力而行。
7、小区交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。
8、房屋周边不利因素
周边不利因素是指楼盘规划建设范围(即俗称的规划红线)以外，对商品房买受人的利益有负面影响的客观存在。如铁路、高架快速路、高压线、污水泵站、垃圾中转站、变电所等，因此看房时尽量在楼盘周围多走走，看看是否远离这些不利因素。
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