[摘要] 8月6日，中国恒大发布正面盈利报告。报告呈现两大亮点：利润大增和负债率大降，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上。
8月6日，中国恒大发布正面盈利报告。报告呈现两大亮点：利润大增和负债率大降，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上。恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来纪录。净负债率从去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅达三成。
上半年销售3041.8亿
同比增长24.6%
今年年初，许家印宣布了“新恒大”重大战略决策，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。
在提升产品附加值方面，恒大大力打造全环节精品，项目施工单位必须为前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅。采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低营销、管理、财务三大费用等手段强有力进行成本控制。
值得关注的是，2015年推出无理由退房举措，开创行业先河，凭借高品质、高性价比的产品，让购房者消费权益得到更完善保障。今年上半年，恒大实现销售3041.8亿，同比增长24.6%。业内预计恒大全年销售将突破6000亿，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。
增资产、引战投
负债率下降至130%以下
根据恒大今年初公布的新战略，要坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，核心是大幅降低负债率。2018年上半年利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兑现降负债承诺。
业内分析，多举措降低成本，提升产品品质，增加产品附加值，增强盈利能力，增加净资产，是恒大采取的主要手段。截至目前，恒大已经成功引入三轮共1300亿战略投资，实现净资产大幅增加，并迅速还清1129亿永续债。
今年以来，房地产调控不断加码，市场下行压力加大，房企违约、跑路等风险逐步暴露。而恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。行业人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，恒大等龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。
“新恒大”实施新战略
描绘新蓝图
在多元产业布局方面，恒大从不止步。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月份，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域，和中科院共同打造“三大基地”，即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。
6月份，恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，成功打响进军高科技的枪。近日，FF首款高端电动汽车FF91已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。一系列的实际行动让恒大在高科技领域占有一席之地。
今年年初，许家印正式宣布，恒大正式进入新的发展阶段，“新恒大”已到来，将实施“新战略”，并公布“新蓝图”发展目标。其确定，坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式;坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式;积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局的新战略，并描绘出到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业的新蓝图。地产主业盈利能力的大幅提升为恒大进军高科技提供强有力的资金支持。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
