[摘要] 刚需族一直是买房的主力军，且大多数为首次购房，缺乏经验，因此一定要明确目标、仔细察看、多方比较、谨慎抉择，在地段、小区、户型、楼层等各个方面都要考虑周到。那么，刚需一族购房要考虑哪些因素呢?1、考虑自身经济实力刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情
刚需族一直是买房的主力军，且大多数为首次购房，缺乏经验，因此一定要明确目标、仔细察看、多方比较、谨慎抉择，在地段、小区、户型、楼层等各个方面都要考虑周到。那么，刚需一族购房要考虑哪些因素呢?
1、考虑自身经济实力
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。
2、房产知识要了解
刚需族在买房前一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。
3、对开发企业的实力多加考证
刚需族在买房之前应从多个方面、多个渠道了解开发企业的信息，可以上网查开发企业的资料，或者直接到工地查看实际情况。有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发企业，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
4、五证是否齐全
“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。关于“五证二书”的审查，一是查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符;二是所购房屋楼幢号是否与证书上相同。
5、孩子上学问题
如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套，这些都是要在选房时考虑的问题。看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定要仔细研究这些学校的招生情况。
6、房子不需过大
买房不是越大越好，关键在于适合自己。对于刚需购房者来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需超出自己能力范围的购买过大的房子，否则会影响了自己目前的生活品质。因此，刚需购房者在买房时可以选择购买二居或小三居的户型，日后出租或出售都比较方便。
7、交通要方便
刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离很远，实际花费的时间也会缩短一些。
8、物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，如各种乱收费，侵占业主公共设施等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
