[摘要] 上半年西安住宅需求日益增长，各大楼盘几乎开盘售罄，就连商铺以及车位也不例外。投资住宅可以坐等价高转手，而投资商铺则不同，出租即可坐享丰厚租金，其稳健的吸金力，长线的财富更能让后代受益!投资商铺还是需要谨慎的，一旦投资失败，则可能“三代养一铺”，因此在投资商铺前最好考察清楚这些情况。当然，除了关注市政
上半年西安住宅需求日益增长，各大楼盘几乎开盘售罄，就连商铺以及车位也不例外。投资住宅可以坐等价高转手，而投资商铺则不同，出租即可坐享丰厚租金，其稳健的吸金力，长线的财富更能让后代受益!投资商铺还是需要谨慎的，一旦投资失败，则可能“三代养一铺”，因此在投资商铺前考察清楚这些情况。
一、提前了解市政规划
不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。
二、考察周围客流量
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定， 平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。
三、选择购买力强的位置
同样地区的两个小区，一个全是购置的商品房，另外一个大部分是旧房的拆迁户，那么，商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。犹太人说过：“做生意要针对女人与嘴巴。”那么，女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方，餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方，有钱人多的地方就更不用说了。因此投资商铺要选购买力强的地方。
四、选择有实力的开发企业
开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间;另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气，而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
