房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

选择楼栋时需要考虑哪些因素 看完你就知道了

西安阳光售房网  2018-05-07 11:22

[摘要] 买房时,可能很多人都会考虑到配套、地段、户型、价格等因素,却忽视了楼栋的选择。其实,选择楼栋的位置也是非常重要的。2、注意楼栋朝向楼栋的朝向对房屋的采光通风影响很大,因此一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列,了解楼栋的朝向是否为南北走向。6、是否存在不确定性因素在选择楼栋的时候,要结合所在地的规

买房时,可能很多人都会考虑到配套地段户型、价格等因素,却忽视了楼栋的选择。其实,选择楼栋的位置也是非常重要的。同一个小区,同样的户型和楼层,也会因为楼栋位置的不同,影响到日后生活的舒适度和便利度。那么,选择楼栋时需要考虑哪些因素呢?

1、楼王位置

相比小区其他楼栋,楼王一般占据着小区的中心位置,一般具有超大楼间距,拥有社区最为宽阔的视野和的景观,此外,楼王在户型设计、采光、通风效果方面比其他楼栋更有优势,所以如果经济条件允许的话,还是建议大家尽量选择楼王位置的楼栋。

2、注意楼栋朝向

楼栋的朝向对房屋的采光通风影响很大,因此一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列,了解楼栋的朝向是否为南北走向。一般来说,南北走向的房子冬暖夏凉、光线充足、通风效果佳,如果朝向不好,就会影响到采光和居住舒适度。

3、出行要方便

现在的小区多数是大型社区,为了方便业主的进出,会设置很多出入口,可能有些楼栋的位置到出入口都需要走好久。因此,选择楼栋的时候也要考虑到自己的出行问题,要仔细确认楼栋与小区出入口的距离,从哪里去地铁站或公交站更方便。

4、楼间距大小

楼间距主要影响房屋的采光、通风以及私密性。楼间距过小,房屋的采光通风就很差,私密性也会因此降低,影响生活舒适度。尤其是安全问题更为严重,一旦发生火灾等灾害,楼间距小的楼栋非常容易受到影响,所以,看楼栋时一定要注意楼与楼之间的距离。

5、远离噪音污染

选择楼栋的时候,尽量避免靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路、地铁和高架等,也不要选择离幼儿园、学校比较近的楼栋,这些地方附近的房子很容易受到噪音污染,尽量选择靠近社区内部、有绿化带隔离的楼栋。

6、是否存在不确定性因素

在选择楼栋的时候,要结合所在地的规划图来看,对地块周围的道路、设施充分了解,避免后期建设对房屋带来的影响。另外,如果附近规划了垃圾站、配电房、高压线和信号发射台等,那就更要注意了,这类设施对生活的影响非常大。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com