[摘要] 一图看懂2016年中国房价走势，20城市房价继续暴涨！2015年，全国很多城市房价止跌上涨了。你所在的城市，房价上涨了吗？但这已不重要的了，更重要的是，大家都很关心：2016年的房价走势。下面一起看看2016年房价走势新预测以及房价将上涨的20个城市的名单！
一图看懂2016年中国房价走势，20城市房价继续暴涨！2015年，很多城市房价止跌上涨了。你所在的城市，房价上涨了吗？但这已不重要的了，更重要的是，大家都很关心：2016年的房价走势。下面一起看看2016年房价走势新预测以及房价将上涨的20个城市的名单！
影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。
那么，有没有什么方法，一眼就能看清2016年房价走势？各位看官，你炒股吗，会看k线图吗？
老实说，k线图太复杂，看了也很难预测未来几个月的股价。但老杨想给大家看一张房价图，与股市k线图不同，看了这张图，再加上对货币面和政策面的把握，基本能预测到2016年房价走势。
这是70个大中城市的房价指数环比变化图。由国家统计局每月公布，总体上能比较好的反映价格走势，环比是指这个月比上个月，环比为正，意味着房价正在上涨，环比为负，则房价下跌。
过去十年，老杨一直跟踪很多房地产指标，这是其中一个很重要的指标，我们易居房地产研究院，有个专门的月报分析这一指标变化。这70个城市，基本上代表了一二三城市房价的总体走势。
这个房价指数的变化，如果以年度区间来看，颇有规律。而且，几年前，我将它划分为五个区间，凡是超过1%时，说明房价过热，必有紧缩型调控出现，抑制高房价；凡是跌幅超过0.2%时，说明房价过冷，必有刺激性政策出台，稳定楼市。
近几年，上述规律屡屡被验证，成为我的房地产短周期理论的一个组成部分，可谓秘笈一个。
一图看懂2016年中国房价走势 20城市房价继续暴涨
接下来，我就为大家分析一下吧。过去十年，经历了三个房地产短周期，房价上涨了三波，下跌了三波，而当前处于第四波上涨期。
三个房价环比涨幅高点，也就是房价热的那个月份。个，2007年9月，峰值为1.5%。第二个，2010年1月，峰值为1.4%。第三个，2013年3月，峰值为1.1%。
三个房价环比涨幅低点，也就是房价冷的那个月份。个，2008年12月，下跌0.5%。第二个，2012年3月，下跌0.3%。第三个2014年8月，下跌1.2%。
从大趋势上看，短周期的房价上涨的峰值，下一个比上一个小；房价下跌的谷值，下一个比上一个大。这说明中国房价确实呈走弱的趋势。这也侧证：中国楼市早已告别黄金十年，进入白银十年。
2014年5月至今2015年4月，70城房价连续下跌了12个月。今年5月房价“上拐”，保持上涨至今，新的11月数据是上涨0.2%。
那么，2016年将会怎么走？基本没什么悬念，70城房价环比将保持正增长，也即继续上涨！
股市分析，主要有两种方法：一是技术分析，就是看各种图；二是基本面分析，看宏观面、行业面、企业面。
与之相类，从技术面分析，70城房价走势的规律注定：2016年会继续上涨，因为上涨时间还不够长嘛。而且涨幅还偏小，刚刚进入合理区间。
不信？那就细看下以前三轮上涨期：06年至07年，09年至10年，12年下半年至13年。
从基本面分析，2016年，我国货币继续宽松，房地产新政继续出台，中央都说了要化解房地产库存，政策面暖风依旧，70城房价没理由不继续上涨。
当然，这只是70个大中城市的总体房价走势。2016年，可能你所在的那个中小城市，房价依然没什么起色。那也不必着急，中小城市的房价大趋势是走稳。至少不会大跌了。至于“崩盘论”，那是骗人的。
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下面盘点2016年房价将上涨的城市
1、北京
住宅均价：29418元/平米
一图看懂2016年中国房价走势 20城市房价继续暴涨
2、上海
住宅均价：27024元/平米
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3、深圳
住宅均价：25942元/平米
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4、厦门
均价：25538元/平米
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5、温州 住宅均价：20,755元/平
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6、三亚 住宅均价：20,017元/平
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7、杭州
住宅均价：20753元/平米
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8、广州
住宅均价：19265元/平米
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9、南京
住宅均价：15925元/平米
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10、天津
住宅均价：17032元/平米
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11、宁波
住宅均价：14698元/平米
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12、福州
住宅均价：14698元/平米
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13、青岛
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14、西安
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15、武汉
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16、重庆
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17、大连
住宅均价：12754元/平米
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18、苏州
住宅均价：12565元/平米
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19、济南
住宅均价：10034元/平米
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20、成都
住宅均价：9418元/平米
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