中国人民银行本月27日下午宣布，自28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。这已是近8个月来的第4次降息。
央行有关负责人回应，此次定向降准并下调存贷款基准利率，目的是进一步增强货币政策优化结构的重要功能，推动经济平稳健康可持续发展，同时继续发挥基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本。
对于房产 者和广大购房者来说，降息通道已经全面打开，有利于降低房企融资的成本，购房者在享有购房成本减少的同时，还能分享资产价值上升的，房地产行业将再度迎来利好。
同时，对于开发企业来说，资金是行业的血脉，而银行贷款又是资金的主要来源，“降息”有利于房企降低融资成本，融资的成本降低了，房企的困难时期已经过去，房企更易获得银行的信贷支持。
综上所述：此次降息降准无疑对整个房地产行业利好，不论是房企的开发融资，还是有购房需求的购房者购房按揭，都将带来不小的利益。
也许很多购房者会说：“对于我们而言，本轮降息只下调了25个基点，影响并不大。”但需要值得注意的是，这已经是今年第四次降息了，四次降息累积减少的购房成本加起来相当高。给大家算笔账，如果贷款100万元，分20年还清，本轮降息后，总成本减少33924元，每月月供减少141元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了159000万元，月供累计减少663元。
四次降息给购房者带来的连续利好不仅于此，进入降息通道后，一线城市集中了中国好的商业商务资源、 资源、医疗资源，资产价值再次进入上升通道。对于购房者来说，一方面因降息得到了购房总成本实际减少的利好，另一方面还充分享有资产价值上升的，双重利好再叠加购房首付的下调， 率的提升将会放大，促进市场交易量的进一步活跃。
今年前半年，在多轮货币信贷政策和房地产调控政策的松动下，北京楼市已经出现成交量的明显提振，预计下半年北京楼市的成交量还将保持稳定增长势头。不过，从经济学角度来看，房地产本身的持久稳定发展不能仅仅寄托于货币政策的持续宽松，对于房地产行业而言，内部的创新应该起到关键的作用。
：降息降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。
降息降准之后，银行可动用的资金明显增多，贷款利率也进一步降低，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。
对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市。
一二线城市楼市房价步入上涨通道，下半年基本会再次进入“买涨不买跌”的行情；大多数三四线城市来讲，依然保持跑量主题不变。
第四：降准降息对房企的策略，把控好四次降准降息之后的跑量去库存的 时间。
是对于三四线的城市来说， 是库存周期在15个月以上的城市，楼市去库存压力巨大，需要好好借助这次政策把库存回归至合理区间。
对于广大购房者而言，应当提前准备好了解上述市场节奏的变化规律，赶在整体市场并未完全好转的冰冷阶段购房，也趁当下开发商面临资金短缺的问题，在这个购房性价比比较高的时机买房或者 。
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