迎着新政的东风，延安二手房市场已蓄势待发，或再迎销售小高潮。
提及新政，延安房地产商认为，这项政策对二手房市场极其有利，房地产市场是个大整体，二手房销售好，对一手房也有很大的促进作用，在首付方面的政策也支持了改善性住房的购房者，所以对一手房也大有裨益。
对延安一手房市场促进大的应该是公积金政策的改善，目前推出的政策对于一手房市场也有一定的利好影响，给许多目前想买二套改善性住房的购房者带来不错的机遇。
【新政】二套房商贷低首付降至四成
《通知》要求，将进一步发挥公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。
随后，财政部、国家税务总局也出台新政，对个人住房转让营业税政策作出调整。调整前，房本不满5年进行出售需缴纳营业税；调整后，房本只要满2年，便可免缴营业税。
政策的相继出台，对于普通的购房者有哪些利好影响？
关于新政我们可以算一笔账。以购买一套单价为6000元/平方米、总面积100平方米的住宅为例子，假设市民张先生使用公积金贷款，如果是首次购房，新政前，张先生需要支付30%的首付款，也就是18万元，新政执行后，张先生仅需支付20%的首付款，也就是12万元。如果张先生是申请商业贷款购买二套房，新政前，张先生需要支付60%的首付款即36万元，新政后，张先生仅需支付40%的首付款即24万元。由此不难看出，新政的推出，促进居民的购房成本降低，能够支持和刺激一批改善型置业者下手买房。
就新政来看，业内人士也表示，过去在打压房地产的政策下，改善居住条件的成本非常高，很多群体难以完成二次置业，使得供给和需求两个层面都面临资金循环不畅通的尴尬。二套房首付比例下调政策落地之后，居民购房成本将有所降低，改善性需求将积极入市。
【中介】政策松绑利好二手房市场
进入2015年以来，延安市二手房的回暖速度明显。延安多家二手房中介负责人表示，政策虽然刚刚出台不久，延安二手房市场已经有所反映，二手房中介的访问量明显增多。
延安楼市一直以刚需为主，二手房的交易一般也是以刚需为主。因新政推出，许多原来为首付发愁的延安人，终于可以下手买房了。
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