在昨日举行的中国社会科学院2015年中国房地产高峰论坛，暨《房地产蓝皮书》发布会上，多位研究员谈及2015年房地产市场预期时均表示，今年房地产行情将总体上好于去年，特别是商品房均价增速将高于去年，那么对于以商品房为主的延安市而言，涨幅自然是意料之中的事情了，但涨幅程度取决于政策及政策执行力度。
回望之前，“3•30新政”出台已一月有余，这套楼市政策组合拳一经出台，就让诸多经历漫长严冬的地产开发商嗅到了春日来临的气息。而政策中明确表达了要把“房地产健康发展”作为稳定第二季度经济发展的重要措施，更是为楼市的健康发展打了一针强心剂。“五一”期间桐乡市楼市成交量普遍上涨。不仅如此，专家表示，随着公积金新政城市范围扩大，货币政策如再放宽，未来延安市房地产业回暖动力将进一步增强。有各项利好政策的支持，楼市普遍看涨，延安市的房地产市场回暖自然也已成必然之势。
4月20日，央行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点，明显高于此前市场预计的0.5个百分点。按2月份存款规模计算，本轮降准释放的流动性规模超过1万亿元。小编预测，利好之下可以产生成本降低效应，使得延安市房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，进而加快入市节奏。同时市场各参与主体继续看好楼市，进而加速各类楼市资源流入市场，甚至推高房价。
那么当下楼市利好政策不断，延安的购房朋友该不该出手？
小编建议，开发商在市场回暖逐渐明显的情况下，有可能实施价格回调以保证其集团全年盈利水平。从大势看，当前中国降准、降息通道已经确认，后续再进一步的流动性刺激措施仍值得期待，对购房者而言应把握政策机会、趁房价估值水平仍在低位果断入市，尽早买房。
对于广大延安市的购房朋友来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在延安市房价还没有完全复苏好转的阶段入市购房，趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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