[摘要] 买房的时候，估计大家都听说过一些名词，例如塔楼和板楼，现在很多购房者选房时可能关心过地段、楼层、户型等因素，而关于楼座的形式可能会忽略，所以到底买板楼还是塔楼?两者之间各有什么优点和缺点?
板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点，在一层内分布多户独立住房的户型，比如塔楼。
一、板楼特点
1、长度大于宽度，东西长，南北短的建筑。
2、一般来说不超过12层，多层板楼<6层，小高层板楼是7-15层之间，高层板楼>16层;
3、一般是一梯2-4户。
二、塔楼特点
1、长度=宽度;不过目前市场上的板楼确实有不少是塔楼的变异。为迎合目前买房人的偏好，有不少开发商将建筑的外形做成板式住宅的模样，买房人鉴别一个住宅是否是真板楼，不能只从建筑外形来看，而应该深入到它的内部看个究竟。
2、一般为高层建筑，建筑高度12-35层，一梯4-12户;
3、以电梯、楼梯为布局核心，向四面走进入户内。
三、为什么建议买板楼?
1、采光通风好
多数板楼为正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光通风。空间利用率更高，设计上更容易出精品。相较而言，塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，“暗厨暗卫”较多。
2、使用率高
板楼使用率通常高达90%，普遍比塔楼户型高出10个百分点左右。这是因为每幢楼的公摊面积会均分到每个业主头上，一幢塔楼的电梯井、后梯厅、楼道灯公共设施面积更大，所以得房率相对较低。
3、安静
板楼一般一梯2-4户，相对居住密度高的塔楼更清静。板楼的居住环境和舒适度远高于板楼。
4、面积使用率高
塔楼都会设置有电梯井，候梯厅、变配电机房等公共设施，这部分的面积通常算入平摊每个业主的头上，因此同样购买100平方的房子，板楼的实际面积会比塔楼的实际面积起码大出10平方，具有更高的性价比。
5、低管理成本
一般来说，板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，仅外墙粉刷的日常维护费用就比塔楼便宜很多。而且，多层板楼可以不设电梯，不设变频供水系统，每个月物管费用自然会便宜许多。
当然，板楼也有缺点，土地占用率大，开发成本高，砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，改造性差。
综上所述，在价格上，塔楼比板楼要便宜些，可能对于刚需的人群更具吸引力，但如果更看重住房的舒适度，板楼会好一些。到底是买板楼还是塔楼，关键还是要从自身的住房需求出发，毕竟合适。
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